Haus zum Verkauf €460.000 515 m²
94315 Straubing

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Doppelhaushälfte

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - 2012
Parkett-/Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Gas-Zentralheizung - 2017
Holztreppe
Betondecke
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Garage - unterkellert

Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1969 auf einem ca. 515 m² Grundstück errichtet. Das Haus wird mit einer 2017 installierten Gasthermenheizung betrieben. 2012 wurden die Kunststofffenster in 3-fach-Verglasung eingebaut und 2017 die Haustüre erneuert. Das Objekt ist in einem guten Gebäudezustand, Modernisierungsmaßnahmen könnten noch vorgenommen werden. Die schöne Süd-Terrasse und der pflegeleichte, uneinsehbare Garten umranden das Gesamtbild dieser Immobilie.

Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert

EG:
Wohnen/Essen ca. 38,10 m²
Küche ca. 9,40 m²
WC ca. 2,03 m²
Garderobe ca. 2,04 m²
Windfang ca. 3,15 m²
Diele ca. 4,35 m²
Terrasse

OG:
Schlafen ca. 20,94 m²
Kind 1 ca. 15,57 m²
Kind 2 ca. 9,40 m²
Bad/WC ca. 7,22 m²
Diele ca. 4,27 m²

Die Doppelhaushälfte steht leer und wäre sofort beziehbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

94315 Straubing

Die Doppelhaushälfte finden Sie in einem beliebten Wohngebiet, Nähe Friedhof. Schulen, Kindergarten und das Klinikum St. Elisabeth sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.