5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 135 m²
61169 Friedberg

4050,00 €

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 2

Vorab die Info - die Wohnung steht nicht zum Verkauf.

Ab dem 1.10. suchen wir für eine kleine, ruhige Hausgemeinschaft mit insgesamt 3 Wohneinheiten neue Mitbewohner*innen.

Die ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Ensemble-geschützten Haus aus dem Jahr 1875. Das Objekt wurde 2012 energetisch saniert.
Die Wohnung wurde in diesem Zeitraum ebenfalls kernsaniert - die Dielenböden aus dem Jahr 1875 wurden freigelegt, abgeschliffen und frisch versiegelt.

Fenster - 3-fach Verglasung, Rollläden mit Motorantrieb; die Dachflächenfenster verfügen ebenfalls über Rollläden, die manuell bedient werden.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar.
84 qm plus Balkon im 2 OG - hier befindet sich ein Tageslicht-Duschbad mit Tadelaktputz und gefliestem Boden, eine Wohnküche mit angrenzendem Balkon, ein Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Raum, der bei uns als Büro genutzt wird sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Die Zimmer sind alle verbunden und eignen sich daher nicht für Familien mit mehreren Kindern.

Über eine Treppe gelangt man in das DG (teilweise mit Schräge) mit einem helle, lichtdurchfluten großen Raum, der bei uns als Schlafraum genutzt wird. Es befindet sich auf dieser Etage ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal. Desweiteren ein kleines Ankleidezimmer. Über eine Stufe gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 8 x 3 m in Süd-Ost-Ausrichtung).

Der Holzboden im Badezimmer stammt aus dem Baujahr des Hauses, der restliche Dielenboden im Studio wurde 2012 verlegt.

Es gibt einen Kaminofen im Wohnzimmer sowie im Studio unter'm Dach.

Gasetagenheizung - der Mieter schließt einen eigenen Vertag mit dem Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab.

Kein Aufzug - kein Stellplatz und keine Einbauküche. Da die Küche ca. 20qm groß ist, kann der zukünftige Mieter hier seine Einbauküche selbst gestalten.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

61169 Friedberg

Friedberg - Stadtmitte, am unteren Bereich der Kaiserstrasse zentral und doch mit Blick ins Grüne. Zum Bahnhof gelangt man in ca. 8 Minuten, eine Bushaltestation ist 200 m entfernt.