2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.990 53 m²
01157 Dresden (Cotta)

3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 53 m² Wohnfläche
- großer Wohnbereich mit Zugang Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Wohnbereiche mit Laminat
- Bad und Küche gefliest
- Aufzug
- Kellerabteil, Abstellraum
- TG-Stellplatz
- vermietet für 320,00 € kalt, dass entspricht 3.840,00 €
- Mieterhöhung um 15% ist durchführbar - Kaltmiete nach Erhöhung 368,00 €; entspricht 4.416,00 € p.a.
- Kaufpreis gesamt 162.990,00 € (154.990,00 € für Wohnung und 8.000,00 € für den Stellplatz)

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte vermietete 2-Zimmer-Wohnung im schönen Dresden Cotta!

Die Wohnung erreicht man bequem über einen Aufzug und wird über einen Flurbereich betreten, von welchem alle Räume abgehen. Linker Hand erreicht man den großen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon und zur Küche. Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne und praktischerweise dem WM-Anschluss. Das Schlafzimmer geht geradeaus vom Flur aus ab und bietet eine ausreichende Größe.

Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung ist langjährig für 320,00€ kalt vermietet. Dass entspricht 3.840,00 € p.a.. Eine Mieterhöhung um 15% ist durchführbar. Die Kaltmiete beläuft sich sodann auf 368,00 €. Dies ergibt 4.416,00 € p.a..

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 17, Distanz zum Hauptbahnhof: 9, Distanz zur Autobahn: 12, Distanz zum Bus: 4

01157 Dresden (Cotta)

Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen und zentralen Stadtteil Dresden Cotta. Durch die B173 ist man in wenigen Minuten im Dresdner Stadtzentrum oder auf der Autobahnauffahrt zur Autobahn A17. Dresden Cotta ist durch die Straßenbahnlinie 3 erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.