2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 47 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein (Mundenheim)

2,38%

frei

1 Stellplatz: Duplex

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in Ludwigshafen am Rhein, Ortsteil Mundenheim, im vierten Obergeschoss.

Über einen Fahrstuhl ist die Wohnung aus der Tiefgarage barrierefrei zu erreichen. Zur Wohnung gehören neben einem großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (Einbauküche nicht vorhanden!) noch ein gemütliches Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, ein großzügiger Speicherraum (erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe) sowie ein Kellerabteil. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder. Zuletzt runden ein Duplex- bzw. Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage (Wert 15.000 €, im Kaufpreis enthalten) und eine Gegensprechanlage mit Türöffner dieses überaus interessante Angebot ab.

Erst kürzlich wurde die Wohnung neu gestrichen sowie kleine Schönheitsreparaturen durchgeführt. Im Oktober 2021 wurde neues Laminat verlegt.

Folgende Modernisierungen bzw. Renovierungsarbeiten wurden zuletzt in 2018 am Gebäude durchgeführt:

?Neuer Heizkessel installiert
?Fassade neu gestrichen
?Taubenabwehr auf Dach installiert

Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -

Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 2,38% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
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67065 Ludwigshafen am Rhein (Mundenheim)

Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Mundenheim mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist einer der 10 Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein.

Die Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig in Mundenheim gelegen. Dadurch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Apotheken, Freizeitaktivitäten, Kindertagesstätte und Grundschule sowie verschiedene S-Bahn-Haltestellen innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Weiterhin erreicht man schnell die A650 und verschiedene Bundesstraßen.