Haus zu vermieten €520
Kleines Häuschen in absolut idyllischer Lage.
Standort: 53547 Leubsdorf-Krumscheid, das liegt in einem Wiesental zwischen dem Linzer Krankenhaus und Roßbach.
Das Häuschen ist ideal für eine oder zwei Personen, zum Festbewohnen oder fürs Wochenende.
Im Erdgeschoß gibt es das Bad und ein Wohnzimmer mit anliegender Küche. Im Obergeschoss, über eine steile Treppe erreichbar gibt es zwei kleine Räume, jedoch mit riesigen Einbauschränken (17qm Bodenfläche), so dass oben keine weiteren Schränke benötigt werden.
Die vordere Haushälfte verfügt über einen Kriechkeller, der zum kühlen Lagern geeignet ist.
Geheizt wird das Haus über einen WLAN-fähigen Pelletofen im Wohnzimmer mit Warmluftkanal ins OG. Im Bad gibt es eine Decken-Infrarotheizung. In der Küche gibt es zusätzlich einen historischen Küchenherd, der ergänzend oder ersatzweise auch zum Heizen verwendet werden kann.
Es gibt genügend Nebenräume: Einen Schuppen vor dem Haus, einen hinter dem Haus und ein Gartenhaus. In Summe haben diese 42qm.
Uns ist es sehr wichtig, dass das Grundstück vom Mieter gepflegt wird. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Es gibt zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Da man hier nur Warmmiete angeben kann, hier die genauen Angaben:
Strom, Internet 50.000 MBit, Wasser und Abwasser sind separiert und laufen über den Mieter.
Ebenfalls muss der Mieter sich selbst die Pellets beschaffen. Wir haben derzeit leider kein Gefühl für den Verbrauch, weil es Erstbezug nach der Renovierung ist und der Ofen das Haus während der Bauphase nur frostfrei gehalten hat, bzw. während unserer Arbeitstage betrieben wurde. Es ist ein hochwertiger Ofen der Fa. MCZ.
Die Kaltmiete beträgt € 520,
für die Küche hätten wir gerne zusätzlich € 15,
die Nebenkosten belaufen sich dann auf Versicherung, Schornsteinfeger, Grundsteuer und Abfallentsorgung. In Summe dürften diese bei ca. € 650/Jahr liegen. Diese werden jährlich nachgewiesen und nach den tatsächlichen Werten abgerechnet.
!!! Wichtig: Wenn Sie das Örtchen nicht kennen, fahren Sie zuerst einmal dorthin. Die Lage ist einzigartig, aber man muss es mögen. Die Mitbürger lieben diese Lage. Die Zufahrtstraße ist zwar schlecht, aber auch hier läuft ein Projekt. Wir möchten keine unnötigen Besichtigungen machen, die wegen der Lage scheitern!!!
