4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
39124 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Auf ca. 117 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung erstklassigen Wohnraum in einer gute Lage von Magdeburg. Eine Kombination aus einem modernen Grundriss und einer beachtlichen Größe der einzelnen Räume verleihen der Wohnung ihre Exklusivität, die Sie nach eigenen Wünschen neugestalten können! Die Aufteilung ist sowohl für große, als auch für kleine Familie denkbar.

Drei Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich ist die Wohnung noch mit einem Gäste-WC ausgestattet. Das Glanzstück der Immobilie ist die wohnungseigene Terrasse, die vom großzügigen Wohn- und Essbereich begehbar ist. Sie lädt dazu ein, gemütliche Abende in geselliger Runde, mit Blick ins Grüne, ausklingen zu lassen. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Stellplatz in der Tiefgarage bequem abstellen.

Im Kellergeschoss erwartet Sie außerdem ein separater Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz für die kleinen und großen Dinge des Alltags bietet.

Die Wohnung ist momentan vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Eigentumswohnung
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- weitere Terrasse vom Kinder-, Schlaf- und Gästezimmer begehbar
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Flur
- Gäste-WC
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Keller
- Abstellraum
- Tiefgarage (1 Pkw-Stellplatz)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 158,25 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist zentrumsnah, hervorragend verkehrstechnisch angebunden und es
sind sämtliche Einrichtungen wie z. B. Behörden, Bahnhof, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie schnell fußläufig erreichbar. Die Universität Magdeburg und das Zentrum sind nur ca. 2 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in 10 min erreicht. Die Auffahrt auf die Stadtautobahn ist 1,3 km entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200m .

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0176 4782 1081
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Feuerherdt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UF825-JF