4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Ober-/Dachgeschoss in einem Mehrfamlienhaus - Baujahr 1952 - mit 4 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Ausstattung:
Um in die Wohnung zu gelangen, führt eine Treppe vom Eingang in die Wohnung im Obergeschoss..Dort gibt es zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern. Eine weitere Fläche von 10 m² kann z.B. als Spielraum genutzt werden. Außerdem gibt es einen Spitzboden, der über eine Leiter erreicht werden kann.
Heizung: Fernwärme, Fernsehen über Glasfaser.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Es gibt einen Waschkeller, in dem jeder Bewohner seine eigene Waschmaschine aufstellen kann.
Eine große Grünfläche vor dem Haus kann z.B. zum Sonnen und zum Wäscheaufhängen genutzt werden.
Die Nettomiete beträgt ca. € 300,-- plus Nebenkosten € 190,-- = Gesamtmiete € 490,84.
Die Miete wurde seit vielen Jahren nicht erhöht.
Trotz der niedrigen Miete beträgt die Rendite (bei einem Kaufpreis von € 79.000,--) 4,56 %.
Die Maklerprovision von 6,25 % ist je zur Hälfte vom Verkäufer und Käufer zu zahlen.
Energieausweis:
Bj. 1952, VB 111,2 kWh/(m².a), Fernwärme, Kl. D
Auf die Widerrufsbelehrung wird verwiesen.
Lage:
Die Wohnanlage mit insgesamt 77 Eigentumswohnungen - verteilt auf 13 Häuser - befindet sich auf einer großzügig angelegten, voll durchgrünten Fläche von ca. 11.000 m² in einer 30-iger Zone mitten im Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (wie Supermärkte), Gaststätten, Schulen, Busanbindung.
Hohenlockstedt liegt an der B 206. Die nahe Kreisstadt Itzehoe (ca. 7 km entfernt) mit einer direkten Autobahnanbindung nach Hamburg macht Hohenlockstedt selbst für Hamburger Bürger als Wohnort "im Grünen" interessant.
Die Miete wurde seit vielen Jahren nicht erhöht.
