Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss unseres Fachwerk-Hauses in Ortenberg - Effolderbach sucht neue Bewohner. Die Wohnung ist komplett eingeständig, hat einen eigenen Zugang und keine Verbindung zum restlichen Haus, ist bestens gepflegt und hat Platz für 2 Bewohner. Pluspunkte: - Geräumiger Flur mit 2. Haustür für Jacken und Schuhe - Diele mit Zugang zu allen Zimmern - Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine - Großes Gästezimmer / Arbeitszimmer - Riesiges Tageslichtbad mit Dusche und seperater Wanne, WC und Urinal - Wohnzimmer mit Holzofen Kamin und Ausgang zum Garten - Schlafzimmer mit Platz für große Schränke - HWR / Waschmaschinenstellplatz und direkter Abgang zum Keller - Gäste-WC - 60qm eigener Garten zum Sonnen, Grillen, Blumen pflanzen o.Ä. - Eigener Kellerraum - Alle Fenster mit Rollo und Insektenschutz Es bestehen diverse optionale Entfaltungs-Möglichkeiten: - Sie könnten die komplette Kelleretage für sich haben: Von Werkstatt bis Modelleisenbahn alles möglich - Bei Bedarf gibt es noch eine Garage - Wir bieten für Pferdefreunde Weide- und Boxenplätze - Für KFZ Schrauberfreunde besteht die Möglichkeit einer Hallenmitnutzung - Mithilfe auf dem Hof, renovierungsfreudige Handwerker - Tierhaltung - Und vieles mehr, wir sind offen für kreative Vorschläge Geeignet ist die Wohnung für: - Singles jeden Alters, Rentner, junge und junggebliebene Paare, Pferde- und Hundefreunde, Menschen die die Ruhe auf dem Land suchen. Eher ungeeignet ist die Anlage für/bei: - Familien mit Kindern, Katzenbesitzer, Angst vor Tieren o.Ä. Die pauschalen Nebenkosten sind inkl. Heizung, Wasser, Strom, Müll, Kaminkehrer und ggf. HighSpeed Internet. Wir heizen mit einer modernen Pellet-Zentralheizung + Soalaranlage. Sie müssen keinerlei Vertrag mit Versorgern eingehen, wir sorgen für alles. Effolderbach hat 500 Einwohner, liegt sehr ruhig und idyllisch im Vorvogelsberg, hat einen eigenen Bahnhof und ist mit 100 MBit Glasfaser Internet angebunden.