3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.900 92 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt), Hardenbergstraße 51

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

VERKAUF...Großzügige 3-Raum-Eigentumswohnung in der Südvorstadt!

Es handelt sich um einen sanierten Altbau! Das Gebäude ist in der Liste für Kulturdenkmäler der Stadt Leipzig aufgeführt.

Ausstattung: 1. Obergeschoss links / 3 Räume / Balkon / separate Küche / Bad mit Wanne und Fenster / Parkettboden

Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist seit 01.11.2007 vermietet.
- monatl. Kaltmiete: 565,00 EUR + Betriebskostenvorausz. 260,00 EUR
- monatl. Hausgeld: 460,57 EUR (umlagefähige + nicht umlagefähige Betriebskosten und inkl. Erhaltungsrücklage 46,34 EUR)
- Das Rücklagenkonto weist zum 31.12.2020 einen Betrag i.H.v. 56.853,44 EUR (anteilig 3.832,43 EUR) aus.

Lage: Die Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil von Leipzig. Die Straßen sind größtenteils durch gründerzeitliche Altbauten geprägt. Wichtigste Verkehrsachsen sind die Karl-Liebknecht-Straße sowie die Arthur-Hoffmann-Straße.
Wichtige Punkte sind das Sendezentrum des Mitteldeutschen Rundfunks (MDR), die Media City Leipzig (300 m entfernt), einige Gebäude der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig (HTWK), Teile der Universität, die Filiale der Bundesbank sowie zur Naherholung der Fockeberg und Teile des südlichen Auenwaldes.
Die Südvorstadt gilt als Szeneviertel. Hier gibt es viele Kneipen und ein reichhaltiges alternatives Kulturleben.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.780,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.780,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Hardenbergstraße 51
04275 Leipzig (Südvorstadt)