Haus zum Verkauf €249.000 1448 m²
15890 Eisenhüttenstadt

Baujahr: 1976
frei ab 01.08.2022

1 Stellplatz

GEBÄUDE:
massive Bauweise (1976) mit nachträglichem Anbau (1982), Satteldach mit Dachpfannen (2015 neu beschichtet), Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech (2016), überdachter Hauseingang

BÄDER:
DG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Dusche * Badewanne (2004 inkl. Fußbodenheizung erneuert)
EG - Gästebad mit WC * Waschtisch
KG - WC * Dusche * Waschbecken

HEIZUNG:
Gasbrennwertheizung VIESSMANN Vitodens 200 (2014), Wandheizkörper in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung im Bad des DG (2004)

FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung (ca. 1996) und Rollläden

SONSTIGES:
Nebengelass in Massivbauweise mit Einzelgarage und 2 Wirtschaftsräumen, Blechschuppen (als Garage nutzbar), Terrassenüberdachung 2019 erneuert

Es darf für Sie eine Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Familie auf großem Grund in ruhiger Umgebung nahe des Stadtrandes sein? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Getreu dem Angebotsslogan bietet die zum Verkauf stehende Immobilie weitreichende Wohn- und Nutzfläche auf 3 Ebenen, großzügiges Nebengelass und viel viel Grün. Trotz dessen in den zurückliegenden Jahren für die stets gelebte Pflege der Außenanlagen ein wenig die Kraft fehlte, sind auf den ersten Blick der Facettenreichtum und das Potenzial dieser überaus charmanten Liegenschaft allgegenwärtig.

Das ca. 1976 massiv erbaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1982 um einen Aufbau der ehem. Hochterrasse erweitert. Kurz hinter dem Eingangstor empfängt Sie ein bunter und detailverliebter Vorgarten. Nach wenigen Stufen erreichen Sie den überdachten Hauseingang mit einem seitlichen Plateau, welches zur individuellen Gestaltung einlädt.

Den Eingangsbereich des ca. 83m² großen Erdgeschosses betreten, sind umliegend das gegenwärtige Gäste-WC, ein mögliches Gästezimmer und die Küche mit separatem Essbereich gelegen. Der lichtdurchflutete und großzügig dimensionierte Wohnbereich mit Panoramafenster und Terrassenzugang, könnte dank innenliegendem Schornstein ggf. durch einen wohlig wärmenden und knisternden Kamin ergänzt werden.

Rückseitig gelegen und mit wunderschönem Blick auf das scheinbar nicht endende Grundstück, erwartet Sie leicht erhaben die ca. 27m² große Terrasse mit Gartenzugang in Westausrichtung. Vielleicht genießen Sie hier schon bald bei untergehender Sonne ein munteres Miteinander in Familie oder mit Freunden.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. weiteren 59m² gleich fünf zusätzliche Wohnräume und ein großes Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne.

Wertvolle Nutzflächen hält die unterste Geschossebene auf ca. 94m² für Sie bereit. Neben den Bereichen der kommunalen Hausanschlüsse und zentralen Heiztechnik, stehen hier neben einer großen Werkstatt und weitreichen Lagerflächen auch beheizte Räumlichkeiten zur möglichen Gestaltung des lang ersehnten Hobbyraums oder gar zur Unterbringung Ihrer Gäste zur Verfügung. Sogar eine separate Dusche und zusätzliches WC sind hier zu finden. Neben einem zusätzlichen Außenzugang im Kellerbereich sind alle Geschossebenen über die zentrale Innentreppe bequem zu erreichen.

In den zurückliegenden Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Fenster (ca. 1996 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden), der Heiztechnik (ca. 2014 Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme) durchgeführt und zuletzt wurde das Dach in 2015 neu versiegelt. Wenngleich im Detail der Charme vergangener Jahre wahrzunehmen ist, strahlt das Haus zweifelsfrei eine scheinbar greifbare Gemütlichkeit aus und bietet auf drei Geschossen die Basis zur Verwirklichung des ganz persönlichen Wohntraums.

Fahrzeuge der Familie finden wahlweise in der Auffahrt, auf dem Hof oder den Einzelgaragen ihren sicheren Stellplatz. Für Gäste und Freunde der Familie stehen zudem straßenseitig zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Sollten Sie die Vorzüge und weitreichenden Möglichkeiten dieser ganz besonderen Immobilie zu schätzen wissen und sich hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen wollen, freue ich mich mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,42 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2014

15890 Eisenhüttenstadt

Fürstenberg ist ein Stadtteil von Eisenhüttenstadt in Brandenburg. Es wurde im 13. Jahrhundert am Westufer der Oder gegründet und war bis 1961 eine eigenständige Kleinstadt in der Niederlausitz. Am 13. November 1961 wurde Fürstenberg in die 1953 neu gegründete Stadt Stalinstadt eingemeindet. Die vereinigte Stadt erhielt den Namen Eisenhüttenstadt.

Fürstenberg konnte seinen historischen Altstadtkern mit vielen Baudenkmalen weitgehend bewahren und stellt damit eine Besonderheit unter den Städten an der Oder dar. Fürstenberg bietet mit Supermarkt, Sparkasse, Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Schulen, Kita, Ärzten, Kirchen und zahlreiche Gewerbebetriebe eine gute Infrastruktur.

Die Immobilie ist verkehrsberuhigt nahe des Stadtrandes und nur wenige Gehminuten bis zu Kiesgruben gelegen.