Haus zum Verkauf €200.000
25792 Schleswig-Holstein - Neuenkirchen

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1960

Grundstück: ca. 723 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 77,62 m²

Heizung: Ölheizung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus ist mit Außenjalousien ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über eine anliegende Speisekammer, eine Garderobe und Zugang zum WC mit Waschmaschinenanschluss.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett. Ein Kinderzimmer und ein mögliches Büro runden das Ganze ab.

Sonstiges: Auf dem Grundstück befindet sich ein Stall, der als Waschküche, Abstellraum und Öllagerraum dient. Der Stall verfügt des Weiteren über einen Dachboden. Die Garage bietet Platz für einen PKW. Von der Garage aus erreichen Sie die Werkstatt.
Der Garten, mit seinen Obstbäumen und Weitblick über die Felder, lädt zum Verweilen ein. Auch eine großzügige Terrasse finden Sie direkt am Haus. In der Vergangenheit wurde das Haus an die Kanalisation angeschlossen, die alte Klärgrube dient seit dem als Regenwasserspeicher.

Hinweis: Der aktuelle Stand des Hauses, entspricht nicht mehr dem Erdgeschossgrundriss.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 723 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Das Dorf Neuenkirchen liegt zwischen den beiden Städten Heide und Wesselburen. In ca. 6 km finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt vor Ort.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 133712155#xfYuS