2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
58099 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss.
• Das hübsche, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2012 erbaut und verfügt insgesamt über fünf Etagen.
• Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die gehobene Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist der nach Westen ausgerichtete 12,5 qm große Balkon.
• Das neue und moderne Bad bietet eine Wanne und eine separate Regendusche.
• Auf den Böden liegen Fliesen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Geheizt wird über eine 2012 installierte Elektroluftwärmepumpe.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und eine Garage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.414,29 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hagen.

Die nächste Grundschule (Vincke-Schule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Fritz-Steinhoff-Gesamtschule) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Katholisches Krankenhaus Hagen gem. GmbH St.-Johannes-Hospital) sind es ungefähr 700 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hagen Külpestraße (circa 130 Meter)
Bahnhof | Hagen Dortmunder Str. (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Energieverbrauch: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Gültig bis: 2028-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012

Anbieter-Objekt-ID: N2B1O9DU