5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
22459 Eimsbüttel - Hamburg Niendorf

Großzügige und lichtdurchflutete 5­-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
mit ausgebautem Spitzboden eines gepflegten 4-­Familienhauses.
Insgesamt stehen 111 qm Wohnfläche zur Verfügung. Zur Wohnung
gehört ein großzügiger Balkon in Süd­-West­-Lage, ein Stellplatz sowie 2
Kellerräume.
Die optisch als Doppelhaus angelegte Wohnanlage wurde 1974 in solider
und konventioneller Bauweise erstellt und umfasst nur 4 Wohnungen, die
von den Eigentümern selbst bewohnt werden und eine familiäre
Atmosphäre ermöglichen. Das Dach und die Heizungsanlage wurden
1998, sämtliche Fenster und Heizkörper sowie die Innentüren im 1.
Dachgeschoss 2012 erneuert.
Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage und trotzdem in fußläufiger
Entfernung zum beliebten Einkaufszentrum "Tibarg". Die U2­Bahnstation
Joachim­-Mähl­-Straße ist nur rd. 350 Meter entfernt und bietet einen
äußerst komfortablen und schnellen Anschluss an die Hamburger City.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs sind
ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A7 ist ca. 5
Autominuten entfernt.
Zugleich ist das nah gelegene Freizeit­ und Erholungsgebiet "Niendorfer
Gehege" schnell erreicht und bietet Ruhe und Entspannung.
Das großzügige Wohn­Esszimmer mit einer breiten Fensterfront und
einer doppelflügeligen Balkontür bietet Licht und Luft.
Im unteren Geschoss ist die Wohnung mit Echtholz­-Parkett und hellen
Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche wurde mit einem modernen
Küchenelement und einem kleinen Esstresen aufgewertet, der
Geschirrspüler sowie der Tiefkühlschrank wurden vor kurzem erneuert.
Im Spitzboden befinden sich 2 Zimmer mit rd. 14 und 15 qm Grundfläche
sowie ein kleines Bad.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, von denen einer einen separaten
Zugang von außen hat, beheizbar und mit rd. 10,5 qm als auch
Hobbyraum nutzbar ist.