3-Zimmer Wohnung zu vermieten €985 70 m²
60431 Frankfurt am Main

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit rund 71 m² verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad und eine Dachterrasse, von der Sie einen traumhaften Blick auf den Europaturm haben. Das Schmuckstück befindet sich im schönen Frankfurter Stadtteil Ginnheim und könnte ab dem 01. September 2017 ihre neue Wohlfühloase werden. Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und zwei Geschäften im Erdgeschoss. Das Haus wurde 1955 erbaut, aber erst 2001 entstand die Penthouse-Ebene im Zuge eines nachträglichen Dachausbaus. Die beiden Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie das Wohn-/Esszimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Einbauküche und das Tageslichtbad sind hell gefliest. Die Deckenhöhe beträgt 2,76 Meter. Die Gas-Zentralheizung sorgt auch im Winter für mollig warme Räume. Elektrische Rollläden und elektrische Jalousien bzw. Raffstoren sorgen dafür, dass es auch an sonnigen Tagen nicht zu heiß in Ihrem neuen Zuhause wird. Das Wohn-/Esszimmer hat bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Wohnung lassen. Weiße Schiebetüren runden den modernen und edlen Look dieses Raumes perfekt ab. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die große Dachterrasse, von der Sie einen wunderschönen Ausblick haben. Mit rund 16 m² bietet sie ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden oder einen romantischen Abend zu zweit. Die Terrasse ist mit Holzdielen ausgelegt und hat eine elektrische Markise für sonnige Tage. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Einbauküche inklusive Spülmaschine verbleibt in der Wohnung, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages. Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil mit rund 5 m² Nutzfläche zur Unterbringung Ihrer Fahrräder oder sonstiger Dinge, die nicht täglich genutzt werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten aber auch Ärzte. Sie können die meisten zu Fuß erreichen. Diverse Buslinien in alle Frankfurter Stadtteile sowie die U-Bahnstation der Linien U1, U2, U3 und U8 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Kurz: Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben brauchen, eine ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, Optionen für Ihre Kinder, ärztliche Versorgung und eine perfekte Anbindung in die Stadt.

- Große Dachterrasse mit elektrischer Markise und Holzdielen - Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer/Büro mit Echtholzparkett ausgelegt - Einbauküche mit Spülmaschine, Küche bleibt in der Immobilie, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages - Elektrische Rollläden auf der nordöstlichen Seite der Wohnung - Elektrische Jalousien bzw. Raffstoren auf der südwestlichen Seite der Wohnung - Kabelanschluss Basispaket von Unitymedia Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut, die Penthouse-Wohnung entstand jedoch erst im Jahr 2001 im Zuge eines nachträglichen Dachausbaus. Energieausweis: Verbrauchsausweis (01.03.2008), Öl Energiekennwert: 192,7 kWh/(m²*a) mit Warmwasser

Ihre neue Mietwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Ginnheim mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe. Ginnheim liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Hauptwache, auf einer Anhöhe, südlich der Nidda. Unweit des Niddaparks. Sie haben hier Anschluss an die U-Bahn Linien U1, U2, U3 und U8, die sie innerhalb von etwa zehn Minuten in die Innenstadt bringen. Ginnheim ist die Endstation der Straßenbahnlinie 16, die von der Offenbacher Stadtgrenze über Sachsenhausen und den Hauptbahnhof direkt nach Ginnheim führt. Die Stadtbuslinien 34, 39, 64 verbinden Ginnheim mit dem Rebstockgelände, Bornheim, Berkersheim und dem Norden von Frankfurt. Durch Ginnheim führt die Rosa-Luxemburg-Straße, eine autobahnähnlich ausgebaute Hochstraße. Von hier gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten ins Zentrum von Frankfurt am Main sowie zum Flughafen über die A66 und zur A5. In Ginnheim finden Sie etliche Schulen aller Kategorien und mehrere Kindergärten. Ärzte sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie das St. Markus Krankenhaus. Naturbegeisterte werden das ehemalige Bundesgartenschau Gelände schätzen, das ganz in der Nähe der Immobilie liegt. Der heutige Niddapark ist ein wunderschön angelegter Landschaftspark im englischen Stil am Ufer der Nidda. Wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege, Liegewiesen, eine Hundewiese und diverse Sportvereine finden Sie dort. In Ginnheim finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr liegt das Zentrum von Frankfurt am Main sozusagen vor der Haustür.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!