Haus zum Verkauf €599.000 972 m²
1,95 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1994
frei ab nach Absprache
Einfamilienhaus Nähe Luxembourg und Trier
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Dieses freundliche Einfamilienhaus in Ralingen wurde 1994 in gehobener Ausstattung erbaut. Das gepflegte Grundstück mit großer ebenerdiger Rasenfläche hat eine Gesamtgröße von 972m².
Mit ca. 171m² Wohnfläche über zwei Etagen verteilt und bis zu 4 möglichen Schlafzimmer bietet das Haus ausreichenden Raum für Familien mit Kindern.
Großzügige und offene Schnitte der Wohn- und Schlafräume bieten eine besondere Wohnqualität.
Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und entsprechend nach Übernahme schnell beziehbar.
Weitere Grundstücks- und Gebäudebestandteile:
- Doppelgarage mit Stellplätzen am Haus
- Gartenhaus 18m²
- ausgebaute Unterkellerung mit weiterer Nutzfläche
weitere Ausstattungsmerkmale:
- moderne Pelletanlage (2008/2020)
- Wasser-Solarthermie
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Elektro-Rolläden
- Wallbox
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.
Endenergiebedarf 145,8 KWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Haupt-Energieträger: Pellet (Zentralheizung)
Warmwasser: zentral
Baujahr Heizanlage: 2008/2021
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Angebot freibleibend.
Bitte klären Sie vor Vereinbarung einer Besichtigung die erforderliche Finanzierung.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,95 % inkl. MwSt. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Der Makler weist darauf hin, dass er ebenso eine provisionspflichtige Vereinbarung mit dem Verkäufer getroffen hat und dieser ihm erlaubt hat auch provisionspflichtig für den Käufer tätig zu sein. (Doppeltätigkeit)
Sie bestätigen ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB)
Bitte beachten Sie unsere AGB und unsere Datenschutzbestimmungen. Angebot freibleibend.
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54310 Ralingen
ruhige Lage an der Sauer
54310 Ralingen (VG Trier-Land)
nur 850m bis Grenzübergang Ralingen nach Rosport (Lux)
nur ca. 10km bis Echternach (Lux)
nur ca. 15km bis Trier
https://www.gemeinde-ralingen.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Ralingen
