3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 116 m²
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Diese schöne 3 - Zimmer Wohnung, befindet sich im Hochparterre eines 4 - Familienhauses welches im Jahre 1980 in Massivbauweise erstellt wurde. Das Haus ist voll unterkellert und steht in Baden - Baden (nur wenige Gehminuten zum Zentrum) direkt an der berühmten Lichtentaler Allee mit herrlichem Blick auf den angrenzenden Park und den Oosbach. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: von der Diele aus gelangt man in das große Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, das Schlafzimmer, das Gäste- bzw. Kinderzimmer, in die hochwertige moderne Küche, in das Bad (mit Dusche und Badewanne), Gäste - WC und in den Abstellraum. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf den großen überdachten Balkon, von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Park, die Lichtentaler Allee sowie den Oosbach. Vor der Küche aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Balkon. Vom Gästezimmer aus hat man Zugang auf die große nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 36 m² Nutzfläche. In dieser Wohnung erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente.

Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Direkt an der Lichtentaler Allee liegt diese Wohnung in einem
wunderschönen Villenviertel. In wenigen Minuten sind Sie in
der Innenstadt, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.