3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
70327 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im EG einer 3 Einheiten umfassenden , sehr gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage die 1995 in massiver Bauweise in TOP Lage von Untertürkheim errichtet wurde.
Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 70m² und umfasst einen großzügigen offenen Wohn.- Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein großes Bad sowie ein Gäste WC.
Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Das besondere Highlight ist die tolle Terrasse mit einer Gesamtgröße von ca. 52m² und bietet ausreichend Platz um Freunde und Familie empfangen zu können.
Die Wohnflächenberechnung gemäß II. Berechnung.-Verordnung.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren( ausser Bad) kompl. renoviert und befindet sich in einem TOP Zustand.

Weiterhin ist die Wohnung ab 08/2021 verfügbar.

# Ausstattung
- separates Gäste WC
- Echtholzparkett Eiche weiß geölt
- Einbauküche mit Induktionsherd
- Kabelanschluß
- Strom.- und Wasseranschluß auf der Terrasse
- Kellerraum
- Waschraum (3 Parteien)
- Duplex TG Platz
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Untertürkheim ist einer der direkt am Neckar liegenden Stadtbezirke von Stuttgart. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturverbundenen Lage und erreichen dennoch in Kürze alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schularten – Grund-und Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium – befinden sich ebenfalls in Untertürkheim.

Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen und zur neuen Messe.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-07-06
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MV.6514