Haus zum Verkauf €360.000
13353 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Mitte. In wenigen Minuten ist das Nordufer sowie das neue Projekt "Berlin Decks" zu erreichen.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Sie betreten die Wohnung über den offenen, fast schon loftartigen Eingangsbereich, welcher aufgrund der Größe ideal als Essbereich genutzt werden kann. Von hier aus erreichen Sie auch direkt die Küche, das angrenzende, moderne Bad mit Bidet sowie das Wohnzimmer über einen Durchbruch. Das Wohnzimmer dient dabei als Durchgang zum Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung wird aufgrund der großen, stilvollen Doppelkastenfenster mit reichlich Tageslicht versorgt. Die ruhige Lage zum Hinterhof und Stuckelemente runden die Atmosphäre ideal ab. Alle Wohnräume sind mit Dielen ausgestattet. Im Jahr 2016 wurde die gesamte Elektronik mit Sicherheitskasten erneuert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugewiesenes Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

# Ausstattung
Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/wohnung-mit-loft-charakter-bezugsfreie-altbauwohnung-am-nordufer#panolive

++ Bezugsfrei
++ Top Lage in Wedding
++ Altbaucharme
++ Dielenboden
++ Doppelkastenfenster
++ Elektronik neu (2016)
++ Hänge-WC
++ Bidet
++ Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hausgeld: 354,00 €

Käuferprovision: 2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.

Vermietbare Fläche: ca. 63,89 m²

# Lagebeschreibung
Wedding gilt nicht nur als zentraler Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung, sondern gilt auch als sehr facettenreich. Das Gesundbrunnencenter ist zentral gelegen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zu den Unis ist Wedding gerade in den letzten Jahren immer interessanter für junge Nichtberliner und Berliner geworden. Wedding bietet alles was ein zentraler Bezirk mitzubringen hat, von der Müllerstraße, die zum Einkaufen einlädt, bis zur Seestraße mit dem Autobahnanschluss.

# Sonstiges

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HFHMR6