3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €216.000 81 m²
69256 Mauer

3,57% inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

- Terrasse-Garten-Teich
- Kfz-Außenstellplatz
- Kellerraum
- barrierefrei

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine ca. 20 m² große Terrasse mit einem kleinen Teich sorgen für die notwendige "Minutenerholung"!

Durch den Eingangsbereich gelangt man in die Küche, in das Wohnzimmer, dem WC und dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern aus, geht es weiter zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer.

Die Fenster sind Doppelverglast. An Fußbodenbelägen verfügt die Wohnung über pflegeleichte Fliesen sowie PVC.

Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Geheizt wird über Gas, der TV-Empfang läuft über Kabelanschluss zudem verfügt das Haus über einen Aufzug. Die gesamte Anlage wird professionell verwaltet. Das Hausgeld beträgt mtl. 357,00€.

Die Wohnung ist momentan vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete p.a. von 6.780€. Laut Mietspiegel wäre eine Kaltmiete von 8.000€ p.a. möglich!

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Anzahl der Schlafzimmer: 2

69256 Mauer

Ruhig gelegen am Rande des Naturschutzgebietes. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein schön angelegter Kinderspielplatz und der Karlsbrunnen. Der Bahnhof und ein kleiner Bäcker sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Die nächste Grundschule ist 15 Gehminuten entfernt.

Mauer gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau, am Übergang zum Odenwald im Tal der Elsenz zwischen Heidelberg (17 Kilometer) und Sinsheim (13 Kilometer) auf einer Höhe von rund 130 bis knapp 240 Meter.

Angrenzende Gemeinden sind, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, Wiesenbach, Meckesheim, Wiesloch, Leimen und Bammental.