Haus zum Verkauf €355.000 720 m²
08280 Aue-Bad Schlema

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1936
vermietet

Die Mieter bekommen im vollunterkellerten Kellergeschoss neben einem Wasch-, Trocken- sowie Gemeinschaftsraum, auch jeweils ein abgeschlossenes Abteil geboten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2000 einmal komplett saniert, sodass derzeit kein unmittelbarer Sanierungsbedarf besteht. Parkplätze sind genügend unmittelbar vor dem Haus vorhanden. Der Garten bietet neben einer herrlichen Aussicht auch die Möglichkeit Wäsche aufzuhängen. Alle Wohneinheiten wurden in den durchgefliesten Bädern mit Dusche & Badewanne ausgestattet! Des Weiteren werden die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss teilmöbliert vermietet.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1936 erbautes Mehrfamilienhaus in Aue, inmitten eines ruhigen Wohngebietes, welches hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Im Gebäude finden vier Mietwohnungen ihren Platz, wovon sich zwei Wohnungen mit jeweils 50 & 52 m² im Erdgeschoss und zwei 76 m² Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss sowie Dachgeschoss befinden. Lediglich eine der vier Wohneinheiten ist derzeit nicht vermietet. Jedoch wird diese Wohnung bereits wieder ab 01.05. vermietet, sodass die Jahreskaltmiete in Zukunft 16.763,-€ betragen wird. Da nicht alle Wohnungen zum aktuellen Mietniveau vermietet sind, hält dieses Objekt noch Entwicklungspotential bereit. Es besteht zudem die Möglichkeit die Mietverwaltung über die bisherige Eigentümerin fortführen zu lassen.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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Nutzfläche: 104,00 m²

08280 Aue-Bad Schlema

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Neudörfel der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirge. Neben der tollen Aussicht hat man in nicht einmal 100 m Entfernung die Möglichkeit über einen Feldweg in die Natur zu wandern. Innerhalb von ca. 3-5 Minuten Fahrt befindet man sich schon im Zentrum der Stadt Aue, in welchem man allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vorfindet. Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 500 m. In der Stadt gibt es ein flächendeckendes Verkehrsnetz des ÖPNV und auch die A72 ist mit dem PKW in ca. 23 Minuten erreichbar.