Haus zum Verkauf €1.860.000 5685 m²
67577 Alsheim

Baujahr: 1800
frei ab nach Vereinbarung

Eine fachgerechte Kernsanierung 1995 und stetige Sanierungen sind durchgeführt worden.

Mit diesem sehr seltenen Kaufanwesen, dem Alsheimer Schloss, können Sie Ihren Traum verwirklichen und die Ruhe dieses wunderschönen Ensembles genießen.

Privatnutzer oder Gewerbetreibende haben hier Platz für vielseitige Nutzung.
Zum Beispiel als Firmensitz, Eventlocation, Gastrobetrieb, Hotel, Ferienwohnung, Klinik oder als Wohngemeinschaft sehr gut vorstellbar.

Natürlich auch einfach um hier stilvoll, in ganz besonderem Ambiente, zu wohnen.
Mehrgenerationenwohnen für Individualisten, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch ein -auf Anfrage - subventioniertes Altersgerechtes Wohnen ist hier außergewöhnlich umzusetzen.
Derzeit sind 3-4 Wohneinheiten in den Gebäudeteilen mit großzügiger bewohnbarer Fläche, das Haupthaus jedoch, durch sein mittiges Treppenhaus, ist hier als 1 Einheit gerechnet. Eine Neuaufteilung des Haupthauses in 2 Einheiten: EG und in OG/DG wäre mit einer neuen Aufgangsvariante ggf. in Form einer Außentreppe/Aufzug möglich. Wir beraten Sie gerne.

Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Eingang und selbstverständlich je mind. ein modernes Bad sowie eine Küche. Eine flexible Aufteilung der Wohneinheiten ist ohne Weiteres möglich, da im Moment Haupt- und Nebengebäude offen gestaltet sind und familiär alles gesamt genutzt wird.

Zusätzlich ist im Scheunen-Nebengebäude eine komplett ausgestattete Event- und Vorbereitungsküche inkl. Edelstahlkühlhaus (4 m x 2 m) vorhanden. Die Geräte sowie die komplette Gastroausstattung können auf Anfrage übernommen werden.
Dort befindet sich auch ein großer gemütlicher Gastraum mit hohen Decken und direktem Zugang zum Hof. Zur anderen Seite hin zum privaten Parkplatz.

Man könnte diese Scheuneneinheit zu einer weiteren Wohnung ausbauen, da alle baulichen Voraussetzungen hierfür gegeben sind (eine Nutzungsänderung und Genehmigung ist selbst zu klären).

Im OG dieses Gebäudekomplexes ist eine separat zugängliche und offen gestaltete Wohneinheit mit ca. 85 qm bereits vorhanden, die separat vermietet werden kann. Der Eingang befindet sich außerhalb des Hofbereiches, am Parkplatz.

Der hauseigene Parkplatz außerhalb des Anwesens, welcher ausreichend Stellfläche bietet, bildet auch die Zufahrt in den Garten und den hinteren Teil des Anwesens. Hier wurden in den vergangenen Jahren Veranstaltungen durchgeführt und somit sind alle Vorbereitungen wie z.b. Stromversorgung hierfür auch getroffen.

Ein ca. 5.685 m² Grundstück mit mehreren Gebäudeteilen, bestehend aus einem liebevoll saniertem 3-stöckigem Haupthaus, einem Anbau aus Bruchstein und einer dazugehörigen Remise im EG bilden eine romantische Einheit.

Der urige historische Hof und die alten Bäume geben ein wohliges Gefühl, und die Gebäudeanordnung macht ihn uneinsehbar.

Der exklusive Gewölbekeller ist nicht nur für Weinliebhaber die perfekte Probierstube.
Die Einfriedung des Grundstückes besteht hauptsächlich aus Bruchsteinmauern, mit Bäumen und Sträuchern und schweren schmiedeeisernen Toren.

Die langjährige Veranstaltungs- und Eventlocation auf höchst anspruchsvollem Niveau kann wieder zum Leben erweckt werden. Nutzen Sie die Räumlichkeiten und den Flair dieses bereits etablierten Anwesens z.B. für: Trauungen und Hochzeitsfeiern, Vorlesungen, Künstler- und Antiquitätenmarkt sowie Ausstellungen bis hin zu einem Hotel der besonderen Art oder sogar als Ihren Firmensitz.

Ein romantischer Pavillon am Fischteich, ein gewölbeartiger Bruchsteinbau im hinteren Garten und eine große offene Galerie lassen Platz für Fantasien. Freilaufende Enten schwimmen derzeit in der Naturstein-Brunnenanlage. Unzählige Kunstobjekte im Außenbereich lassen eine Fantasiewelt aufleben und können auf Anfrage übernommen werden. Die gut durchdachte Versorgung in allen Bereichen des gesamten Grundstückes mit Wasser und Strom, auch in der riesigen Außenanlage erlauben Veranstaltungen, wie z.B. Show kochen im Freien und Open-Air" und Musikfestivals. Extra Stromzähler für alle Einheiten und eine jeweilige neuwertige Therme mit zentraler Gasversorgung ist gegeben. Eine Brunnenanlage mit drei Anschlüssen und Computer gesteuerter Berieselungsanlage für die Grünflächen sowie die WC-Anlage außen und im Veranstaltungsraum komplementieren die Ausstattung. Naturmaterialien und kleine liebevolle Details vermitteln Wohlfühlcharakter vom Feinsten und versetzen alle Besucher in eine Art der Zeitreise.

Das Alsheimer Schloss ist Ende des 18. Jahrhunderts von einem Offizier Napoleons im Barrockstil errichtet worden und steht selbstverständlich heute unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist für diese Immobilie kein Energieausweis notwendig.
Komplett kernsaniert im Jahr 1995, ist das Alsheimer Schloss in absolut gepflegtem und einwandfreiem Zustand. Eine qualitativ hochwertige Sanierung von Fachfirmen und die ständige Wartung der kompletten Anlage sind für die jetzigen Eigentümer selbstverständlich.

Das Anwesen ist ein Herzensobjekt und vielleicht ist das Alsheimer Schloss bald Ihr eigenes Schloss.

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
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Mainz-Gonsenheim, Budenheimer Straße 23

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

67577 Alsheim

Bahnhof und Busverbindung
Perfekte Autoanbindung über die B9 sowie A63, A61 und A60.
Worms in 17 km
Alzey in 19 km
Mainz in 32 km
Gute Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Bäcker, Metzg...

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