1-Zimmer Wohnung zu vermieten €535 38 m²
22089 Hamburg (Eilbek)

3 Nettomieten

frei ab nach Vereinbarung

courtagefrei für den Mieter
Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt die Vermietung courtagefrei für den Mieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur, Fliesen in Küche und Bad
- Ölzentralheizung
- Küche mit Ober- und Unterschränken, Cerankochherd mit Backofen und Ablufthaube, Spüle, Geschirrspülgerät, Kühlschrank mit drei Sterne Fach
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, wandgehaltenem WC, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch
- großer Kellerraum, ohne Beleuchtung
- Abstellkammer im Flur
- Kabel TV
- Raufasertapeten an Decken und Wänden in allen Räumen, im Badezimmer Glattputzwände
- Gegensprechanlage

Die hier zur Vermietung stehende, ruhige 1,5 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 38,00 m², und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955, das regelmäßig instandgehalten wird.
Die Wohnung verfügt über ein zum ruhigen Innenhof des Objektes belegenes Wohnzimmer, das halbe Zimmer ist als Schlafzimmer vorgesehen und straßenseitig zum Jacobipark belegen. Es bietet Platz für ein 1,40 m breites Bett und einen Kleiderschrank. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für Staubsauer und Dinge, die man nicht täglich benötigt, aber doch gerne in erreichbarer Nähe hat.
Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat verlegt, das Badezimmer mit Fenster sowie die Küche sind gefliest. Die Küche verfügt über eine Spüle, einen Backofen, einen Kochherd mit Cerankochfeld, eine Ablufthaube, Ober- und Unterschränke, eine Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank mit drei Sterne Fach.
Das längliche Badezimmer ist mit einer Dusche, einem wandgehaltenem WC, einem Waschtisch sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Wände und Decken der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert, das Badezimmer hat glattgeputzte Wände.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Kellerraum, der großzügig dimensioniert ist, aber über keine eigene Beleuchtung verfügt. Die Deckenhöhe in der gesamten Wohnung beträgt ca. 2,53 m. Das Objekt verfügt weder über keinen Aufzug (niedrigere Betriebskosten) noch über einen Balkon oder eine Terrasse.

Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren.
Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI). Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund ihrer Größe und der Anzahl der Zimmer nur für einen Single geeignet ist.

Für die Versorgung mit Strom und Wasser müssen separate Lieferverträge abgeschlossen werden, diese sind in den Vorauszahlungen für Betriebskosten nicht enthalten. Die verhältnismäßig hohen Vorauszahlungen für Heizkosten sind den gegenwärtig hohen Preisen für fossile Brennstoffe geschuldet, es kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass diese im Rahmen der Heizkostenabrechnung kostendeckend sind.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Nettokaltmiete: 535,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 4 Etagen, Wohnungsnr.: FS37HPli

22089 Hamburg (Eilbek)

Ruhige Lage an der Friedenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Jacobipark; der Hammer Park nur 5 Fußminuten entfernt, das EKZ Hamburger Meile mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ca. 2 km entfernt. Ärzte sowie die U- und S Bahn Haltestellen Ritterstraße und Hasselbrook fußläufig erreichbar. HVV Busse in fußläufiger Nähe, die BAB 1 und 24 fünft Autominuten entfernt.