2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €354.000
54308 Rheinland-Pfalz - Langsur

+++ Grenznahes Wohnen im repräsentativen Neubau +++

Baubeginn: Herbst 2022 | Bezugsfertigkeit: Frühjahr 2024

Ausstattung:
+ Zukunftsorientierte Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55-EE
+ Gelungene Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung
+ Attraktiver Freisitz in Süd-West-Ausrichtung
+ Vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Fenster aus Kunststoff mit 3-facher Verglasung
+ Alle Fenster erhalten Rollläden mit elektrischem Antrieb
+ Bodenbeläge aus Fliesen und Fertigparkett
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
+ Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerersatzraum im Erdgeschoss
+ Bodengleiche Dusche in den Bädern

Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort auf hohem Niveau in einem modernen und abwechslungsreichen Umfeld. In direkter Grenznähe zu Luxemburg, im Langsurer Ortsteil Wasserbilligerbrück entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen nach den Kriterien des KfW-Effizienzstandard 55-EE.

Unser Angebot bezieht sich auf die barrierefreie WE01 im Erdgeschoss.
Auf insgesamt 80,55 m² Wohnfläche bietet diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung gehobenen Komfort mit einem ansprechenden Grundriss. Über die zentrale Wohnungsdiele einschließlich Garderobe, gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-Ess- und Kochbereich, welcher mit seiner Süd-West-Ausrichtung einen angenehmen Lichteinfall erhält. Von diesem Bereich ist eine 20,00 m² große und sonnenverwöhnte Terrasse erreichbar. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine optisch abgetrennte Ankleide und den direkten Zugang in ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zusätzlich ist ein Gäste-WC von der Diele zugänglich. Ebenso erreichen Sie über die zentrale Diele einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Auf gleicher Etage steht Ihnen anteilig ein Kellerersatzraum zu Abstellzwecken zur Verfügung. Ergänzt wird unser Wohnungsangebot mit einem PKW-Außenstellplatz, welcher bereit im Kaufpreis inkludiert ist. Nach Absprache und Verfügbarkeit ist der Erwerb eines zweiten Außenstellplatzes zu einem Einzelkaufpreis in Höhe von 10.000 Euro möglich.

Raumaufteilung mit Nettowohnfläche der barrierefreien WE01 im Erdgeschoss wie folgt:
+ Zentrale Diele 12,61 m²
+ Bereich Wohnen/Essen/Kochen 24,08 m²
+ Terrasse: 20,00 m² (10,00 m² Zusatz Wohnfläche)
+ Schlafzimmer mit Ankleide 18,40 m²
+ Bad "en suite" mit Dusche 8,07m²
+ Gäste-WC 3,36 m²
+ Abstellraum mit HW-Anschlüssen 4,03 m²

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.