Haus zum Verkauf €650.000 241 m²
55268 Nieder-Olm

2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1978

2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses schöne und gepflegte Reihenmittelhaus liegt in zentraler Lage von Nieder-Olm. Sie betreten das Haus über einen Flurbereich und gelangen von dort aus in den geräumigen Wohn-/Essbereich, an den sich die abgeschlossene Küche anschließt. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt ein zum geselligen Beisammensein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ca. 25 m² bewohnbare Nutzfläche, die vollwertig genutzt werden kann. Hier befindet sich noch ein weiteres Duschbad. Im Erdgeschoss und Dachgeschoß sind die Bodenbeläge aus Laminat, im Obergeschoss wurde Echtholz-Parkett verlegt. Das Haus verfügt über ca. 44 m² Nutzfläche im Keller, wo auch die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner möglich ist. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit den 2018 erneuerten Miele-Elektrogeräten. Das Gäste-WC wurde erst im Jahre 2020 komplett erneuert und die Brennwertanlage vor ca. 12 Jahren. Zudem verfügt das Haus über Massivholz-Türen und 3-fach-Verglasung bei den Fenstern. Das Objekt wurde durch permanente Renovierungen in einem sehr guten Zustand gehalten. Die durchdachte Gartengestaltung ermöglicht immer einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch der kleine Innenhof im Eingangsbereich lädt zum Verweilen und Chillen ein. Zum Objekt gehören eine Garage und ein separater Stellplatz davor. Das Haus eignet sich zum einen sehr gut für Familien, als auch für das Arbeiten im Home Office.

Bundesland: Rheinland-Pfalz

55268 Nieder-Olm

Nieder-Olm liegt im nördlichen Teil des Rheinhessischen Hügellandes etwa 10 km südlich von Mainz und erfreut sich als Wohnstandort, gerade bei jungen Familien, einer stetig zunehmenden Beliebtheit. Nieder-Olm bietet seinen ca. 10.000 Einwohnern ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit diversen Sportstätten sowie umfangreiche und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Neben einigen Kindergärten sind fast alle Schulformen in der Stadt Nieder-Olm zu finden, von der Grundschule über die integrierte Gesamtschule bis zum Gymnasium, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mainzer Innenstadt, mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten, ist von Nieder-Olm aus mit dem Auto oder per Bus bzw. Bahn in kurzer Zeit zu erreichen. Für Pendler nach Frankfurt, Wiesbaden oder in Richtung Kaiserslautern, stehen mit zwei Autobahnanschlüssen zur A 63 ausgezeichnete Anbindungen zur Verfügung.