2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000 43 m²
01139 Dresden (Kaditz)

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

_ Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und ihren Charakter
_ Zwei schöne Räume strahlen Gemütlichkeit aus
_ Ausreichend Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit
_ Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner im Flur
_ Tageslicht-Bad mit Fliesen in zeitgemäßer Optik und soliden Armaturen
_ Wohn-, Schlafzimmer und Flur mit feinstem Mosaikparkett ausgelegt
_ Innentüren und Fenster sind aus Holz mit dezent sichtbarer Maserung in Weiß
_ Küche ist hell gefliest, mit allen technischen Geräten ausgestattet (Eigentum der Mieter)
_ Auch das Kellergeschoss empfängt mit historischem Charme
_ Kellerraum mit ausreichend Nutzfläche
_ Fahrrad- und Waschmaschinenraum können von der Hausgemeinschaft genutzt werden
_ Zur Wohnung gehört ein im Sondernutzungsrecht zugeteilter PKW-Stellplatz im Hof

_ Gemütliche 2-Raum-Etagenwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche im Hochparterre
_ Teil eines um 1930 errichteten und 1999 sanierten Mehrfamilienhauses
_ Ausgerichtet auf Singles und Paare
_ Charmanter Grundriss mit zwei hellen Räumen
_ Wohnung strahlt ein hohes Maß an Gemütlichkeit aus
_ Gepflegter Außenbereich mit schattenspendendem Baumbestand
_ Helles Treppenhaus, das vom Keller, übers Erd- bis ins Dachgeschoss führt
_ Im Inneren zeigt sich der Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und eine Kommode
_ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Süd-Ost-Balkon
_ Schlafzimmer punktet durch seine Helligkeit und Größe
_ Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Toilette
_ Zur Wohnung gehörender Kellerraum mit ausreichend Nutzfläche
_ Waschmaschinenraum sind von der Hausgemeinschaft nutzbar
_ Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 3.576,- €
_ KFZ-Stellplatzmiete beträgt jährlich 300,- €
_ Hausgeld beträgt monatlich 150,- €, wovon EUR 39,- € als Rücklagenzuführung dienen
_ Wohnung ist unbefristet vermietet, eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

01139 Dresden (Kaditz)

_ Wohnung befindet sich in Kaditz, einem aufstrebenden Stadtteil im Nordwesten Dresdens
_ Umgebung kennzeichnet sich durch lockere Bebauung mit viel Grün
_ Hübsche Ein- und historische Mehrfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld
_ Historischer Kern des Stadtteils, Alt-Kaditz, zählt zu den ältesten Siedlungsgebieten im Elbtal
_ Dörfliche Strukturen blieben erhalten und wurden in den 1990er Jahren wertig saniert
_ Elbepark mit über 180 Geschäften und Filialen nur eineinhalb Kilometer entfernt
_ In naher Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken
_ Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden
_ Altkaditzer Wirtshaus offeriert traditionelle Speisen
_ Elbwander- und Radwege bieten vielfältige Biergärten
_ Wenige Fahrminuten entfernte Sportpark Ostragehege versprechen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten
_ Wenige Gehminuten entfernt verkehren in kurzen Zeitabständen Bahn- und Buslinien in alle Richtungen der Stadt
_ Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Dresden-Neustadt