Haus zum Verkauf €399.990 384 m²
07318 Saalfeld

frei

Aus "alt" mach "neu" war hier das Motto! Nun ist das schicke Häuschen nahezu bezugsfertig und wartet auf neue Eigentümer sowie den letzten Feinschliff. Die innere Gestaltung wie Fußbodenbelag oder die Farben der Wände obliegen noch dem Käufer. Sie können eigene Ideen und Wünsche einbringen und sich so ein eigenes kleines Reich schaffen. Durch den Haupteingang gelangt man zunächst in einen Windfang mit Platz für die Garderobe. Der Hauswirtschaftsraum mit neuer Erdgasheizung befindet sich direkt im nächsten Raum. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Küche, ein schickes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer oder Büro und natürlich ein hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Für wohlige Zusatzwärme sorgt ein moderner und großzügiger Kamin im Wohnzimmer. Das Obergeschoss ist über die neue Echtholztreppe erreichbar und beherbergt ein weiteres modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit tollen Fachwerkelementen. Eine räumliche Abgrenzung, beispielweise für einen begehbaren Kleiderschrank, ist dank des Fachwerks unkompliziert möglich. Aus den Schlafzimmern blickt man direkt zum hohen Schwarm, einem Wahrzeichen von Saalfeld, und auch die Saale ist, zumindest wenn die Bäume Ihre Blätter fallen lassen, bestens zu sehen.

Ab 2020 wurde das Anwesen umfangreich saniert, die näheren Detail sind in der Ausstattung aufgeführt.

Der Außenbereich ist zu einem großen Teil gepflastert, zwei Fahrzeuge finden auf der Fläche ausreichend Platz. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Reifen oder andere Gegenstände, die möglicherweise nur saisonal benutzt werden. Auch hier kann der Käufer entscheiden ob und welche Veränderungen er in Bezug auf den Anbau sowie die weitere Gestaltung der Außenanlagen vornimmt. Ein zusätzliches WC welches nur vom Garten begehbar ist, rundet das Gesamtbild des Objektes positiv ab.

X sämtliche Leitungen
X Elektrik
X Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
X 3-fach verglaste Fenster inkl. Außenrollläden
X Dachdämmung
X Echtholz-Innentüren sowie neue Haupteingangstür
X Putzfassade inkl. Wärmedämmung
X Treppe ins OG
X Dach (bereits im Vorfeld erneuert)

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren".

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ein Energiebedarfsausweis wurde beantragt und liegt demnächst vor.

07318 Saalfeld

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Köditz, einem ruhigen Ortsteil nur unweit vom Stadtzentrum Saalfelds entfernt. Die Kreisstadt mit ca. 29.000 Einwohnern gehört zum "Städtedreieck am Saalebogen", welches die Städte Rudolstadt, Bad Blankenburg und natürlich Saalfeld mit einander verbindet. Das im grünen Herzen Deutschlands gelegene Städtedreieck zählt ca. 64.000 Einwohner und ist auch wirtschaftlich sehr stark aufgestellt. Südwestlich beginnt das Thüringer Schiefergebirge mit einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, historischen Denkmälern und einzigartigen Aussichten. Empfehlenswert ist ebenfalls die Saalfelder Salzgrotte, auch bekannt als "Feengrotten". Hier gibt es Feste und Erlebnismöglichkeiten für jedes Alter. Bei einer gemütlichen Führung durch die Altstadt erfahren Sie die besten gastronomischen Einrichtungen mit ihren Spezialitäten oder bummeln auf den Saalfelder Märkten und deren entzückenden Nebengassen.
Durch die Anbindung der Bundestraße 85 sind Sie in wenigen Autominuten im Stadtzentrum von Saalfeld. Fußläufig benötigt man, über den guten ausgebauten Saaleradweg ca. 12 Minuten, mit dem Fahrrad sind es nur 7 Minuten. Schulen, Kitas, Apotheken, Ärzte und eine Auswahl ein Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie der Bahnhof fußläufig erreichbar. Aufgrund der exponierten Lage der Stadt bietet Saalfeld einen enormen Erholungswert sowie ein hohes Angebot an Freizeit- und Sportangeboten. Daher werden auch zukünftig Arbeitsplätze geschaffen, was eine positive Auswirkung auf die Einwohnerentwicklung mit sich bringt. Familie und Karriere können miteinander verbunden werden und das alles ohne große Entfernungen.

Entfernungen:

X A71 ca. 35 km
X Rudolstadt ca. 12 km
X Pößneck ca. 18 km
X Erfurt ca. 72 km
X Leipzig ca. 140 km
X Nürnberg ca. 180 km
X München ca. 345 km
X Berlin ca. 364 km