Haus zum Verkauf €495.000 540 m²
06110 Halle (Damaschkestraße)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1935

2 Stellplätze

- Baujahr ca. 1935
- Grundstück: 540 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 172m² ( EG: ca. 60m² + 21m² Wintergarten, OG: ca. 60m²+ 2m² Balkon, DG ca. 35m²)
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Grundstück voll erschlossen
- 1 Garage mit Rolltor (elektrisch)
- 1 Stellplatz im Hofbereich
- Wintergarten von 2005 mit Fußbodenheizung, Plattenheizkörpern, Klimaanlage und Außentreppe zum Garten, Markise, Lamellen Beschattung))
- Massivbauweise
- 2 Wohneinheiten und ausgebautes Dachstudio mit integrierter Küche und separatem Badezimmer mit Dusche
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche (altersgerecht mit ebenerdigem Einstieg), WC, Waschbecken
- Bad im Obergeschoss mit Wanne, Waschbecken und WC
- Fußböden im Erdgeschoss in den Wohnräumen mit Parkett
- Fußböden im Obergeschoss mit Laminat
- in Küche und Bädern Fliesenbodenbelag
- Alarmanlage
- Zisterne für die Gartenbewässerung (Wasser vom Dach des Wintergartens)
- Modernisierung Leitungssysteme ( Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 2013
- Modernisierung Gasheizung 2014
- Modernisierung Bad im Erdgeschoss 2016
- Sanierung Dach 1998
- Modernisierung Fenster 1995 inkl. Jalousien
- Dusche und WC im Keller, sowie Waschmaschinenanschluss
- ein Kellerraum ist beheizbar, wurde als Gästezimmer genutzt
- Kelleraußentreppe

Ein Stadthaus, welches seinem neuen Eigentümer viel Raum und noch mehr Möglichkeiten bietet.
Das freistehende 2-Familienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in einer ruhigen Gegend am Südfriedhof. Das 1935 errichtete Gebäude bietet mit seinem stets modernisierten Zustand ( siehe Ausstattung) die besten Voraussetzungen für eine ganz individuelle Gestaltung. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage (3 abschließbare WE gesamt im Erd- Ober- und Dachgeschoss, voll ausgestattet) entscheiden Sie.
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad und ein wunderschöner Wintergarten mit direktem Zugang zum Grundstück.
Der Grundriss des Obergeschosses, ist bis auf einen zusätzlichen Balkon fast identisch mit dem Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherrbergt einen großen Raum mit integrierter Küchenzeile und separatem Badezimmer.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet genug Platz für Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche. Die Offerte runden eine Garage (mit elektrischem Rolltor) und ein komplett eingefriedetes Grunstück ab.
Das Objekt ist alarmgesichert und der Garten verfügt über eine Zisterne.

Nun ist Ihre Kreativität gefragt das Gesamtensemble zu bespielen.

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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

06110 Halle (Damaschkestraße)

Grüne und idyllische Lage inmitten des beliebten Wohngebietes Vogelweide im Süden der Stadt Halle mit optimaler Anbindung an die Innenstadt über den ÖPNV. Sehr gute städtische Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.