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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 01157 Dresden (Briesnitz) | Mapio.net
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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 183.000 91 m²
01157 Dresden (Briesnitz)


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Balkon

Die Zimmer haben einen guten Zuschnitt und gute Lichtverhältnisse. Trotz der durch die Mansarde bedingten, schönen Dachschrägen, verfügen alle Zimmer über ausreichend Stellfläche an den Wänden. Ein High-Light ist sicherlich der Blick aus dem Türmchenzimmer im Wohnbereich. Grundsätzlich verfügt die Wohnung über sehr angenehme Lichtverhältnisse und feine Blickbeziehungen in die Ferne. Die Anordnung ist logisch und harmonisch. Die Zimmer haben entweder den aufgearbeiteten, originalen Dielenfußboden oder sind mit hochwertigem, belastbarem Laminat ausgestattet. Küche, Flur und die Bäder sind gefliest. Weiter verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, sowie einen geräumigen Keller.


  • Balkon

Zum Verkauf steht 1 Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 91,50 m². Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfassend saniert und steht unter Denkmalschutz. In den Jahren 2013 und 2014 wurde im Zuge der Aufteilung die Fassade erneuert, angefallene Reparaturen an Dach und Entwässerung durchgeführt, sowie die Heizungsanlage generalüberholt. Gemäß den Sonderabschreibungen für Denkmäler, sind künftige Modernisierungen und Instandhaltungen größtenteils abschreibungsfähig.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wird möbliert als Ferien- und Firmenwohnung vermietet. Die Auslastung ist gut und rentabel. Die Wohnung kann entweder mit einem ganzjährigen Mietvertrag zur Nutzung als möblierte Ferienwohnung weiter vermietet bleiben oder aber kurzfristig auch zur Eigennutzung frei übergeben werden. Auch eine normale Vermietung als Wohnung kann gerne für Kapitalanleger arrangiert werden.


Bundesland: Sachsen, 3 Etagen


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