Haus zum Verkauf €1.290.000 208 m²
28203 Bremen (Steintor)

Baujahr: 1901
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 4

Wunderschönes saniertes Altbremer Haus im Bremer Steintor-Viertel

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1901 erbaute Reihenendhaus im Steintor in exzellenter Lage mitten im quirligen Viertel. Das wunderschöne sanierte Altbremer Haus mit Jugendstilfassade befindet sich auf einem 208 qm großen Grundstück mit einem ca. 100 qm großen Garten in Westausrichtung. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen plus ausgebautem Spitzboden als Abstellfläche. Im und am Haus sind noch zahlreiche alte Original-Stilelemente vorhanden. Darunter Stuckornamente, Treppe aus Pitch-Pine, Schiebetüren und Zimmertüren, Zaun, Haustür und Windfang.

Auf einer Wohnfläche von 337 qm bieten sich 11 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wintergarten mit Blick in den Garten, 2 Tageslicht-Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Badewanne und begehbarer Dusche), 2 Gäste-WCs, 3 Abstellräume sowie der Spitzboden (Nutzfläche 31 qm). Im Außenbereich gibt es eine zum Teil überdachte Terrasse sowie eine große Sonnenterrasse im 1. OG. Fahrräder finden im Eingangsbereich des Souterrains oder im Vorgarten Platz.

Vom vorherigen Eigentümer wurde 1990 ein neuer Dachstuhl aufgebaut. Das Dach erhielt eine luftdichte Isolierung mit Dachentlüftung. 2003 erhielt das Haus zu einem großen Teil neue Fenster im klassischen Altbremer Haus-Stil. In 2017 wurde das Dach mit Schindeln aus Aluminium der Firma Prefa neu eingedeckt. Im Hochparterre, 1. OG und Dachgeschoss besteht aufgrund der Innendämmung und des Einsatzes von Lehmwandheizungen ein sehr angenehmes und gesundes Wohnraumklima. Im Souterrain und Wintergarten sowie zum Teil in einem der Bäder kommen noch Fußbodenheizungen zum Einsatz. Die Brennwerttherme (Gas) mit Warmwasserspeicher von De Dietrich wurde 2003 eingebaut und regelmäßig gewartet. Der Energiebedarf beträgt aufgrund der Dämmmaßnahmen ca. 140 kWh/(qm*a). Zudem steht ein Kamin im Hochparterre für gemütliche Winterabende zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohnungen aufzuteilen. Die Stromversorgung wurde getrennt für das Souterrain/Hochparterre und 1. OG/Dachgeschoss verkabelt.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse angeben. Ein Finanzierungsnachweis ist wünschenswert.

Makleranfragen sind unerwünscht.

Anzahl Terrassen: 1

28203 Bremen (Steintor)