3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
58455 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde 1955 komplett wiederaufgebaut und besteht aus 13 Wohneinheiten.

Sie begehen die ca. 81 m² Wohnung durch die Diele. Das zum wohlfühlen einladende Wohnzimmer bietet Zugang zu beiden Schlafzimmern und einem der beiden Balkone.
Zum großen Balkon gelangen Sie durch die geräumige Küche.

Die Wohnung wurde stets gepflegt und sehr sauber behandelt.

# Ausstattung
- Tageslicht Badezimmer mit großer und moderner Badewanne
- Fliesen
- 2 Balkone
- Keller


Die Wohnung ist aktuell vermietet (ca. 5400€ Kaltmiete jährlich).
Das Hausgeld beträgt ca. 250€ monatlich.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.283,95 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im Land Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.

Die Wohnung steht in beliebter zentraler Lage in Witten.
Die Straßenbahnlinie befindet sich in der Nähe der Wohnung. Der Wittener Hauptbahnhof ist etwa 15 Fußminuten entfernt.
Ein Krankenhaus ist ebenfalls nur einige Meter entfernt.

Der Ortsteil erfreut sich besonderer Beliebtheit, hier finden Sie Kitas, Schulen, Ärzte und Restaurants in der Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

# Sonstiges
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer
Baufinanzierungsabteilung!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie
ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Postbankkonzerns und die telefonische
Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich
kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie
unserem Exposé.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42440127-05989