2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 66 m²
19243 Wittenburg

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die Eigentumswohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten, bestehend aus 3 Häusern mit jeweils 9 Wohnungen, befindet sich in der einer Nebenstraße, nur wenige Gegminuten vom Zentrum entfernt.

Die sehr schön geschnittene und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Das geräumige Wohnzimmer ist hell und bietet genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse in Südausrichtung. Die separate Küche mit Fenster und Sitzmöglichkeit sowie die Einbauküche aus hellem Holz (E-Herd, Kühlschrank und Dunstabzugshaube) rundet das Wohngefühl ab.
Das geräumige, hellgeflieste Badezimmer mit Fenster, ist mit einer Badewanne ausgestattet.(Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer)

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum. In der Wohnung befindet sich noch eine kleiner Abstellraum für Staubsauger & Co.

Aus Diskretion sind keine Bilder der Wohnräume eingestellt.

Die Wohnung ist seit 01.03.1998 vermietet. Es liegt keine Kündigung vor. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 4.928,88. Das Hausgeld von mtl. ca. € 267,93 beinhaltet die Verwaltung des Gemeinschafts- und Sondereigentums, die HK- und BK sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die soliden 2-Zimmer-Wohnung bietet die Grundlage für eine Investition in die Zukunft - eine gute Altersvorsorge!

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist anteilig vom Verkäufer und Käufer in der angegebenen Höhe an Marco Gesing Immobilien, Vorkamp 6, 23879 Mölln, zu zahlen. Weitere Ankaufskosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Objektinformationen basieren auf erteilten Informationen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Marco Gesing Immobilien °Vorkamp 6 ° 23879 Mölln
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachweislichen Objekteigentümer zustande, sind sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
Ist Ihnen eine nachweisliche Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns diese unter Offenlegung der Informationsquell unverzüglich mitzuteilen.
3. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später durch Dritte angeboten, erlischt dadurch unser Provisionsanspruch nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern Ihre Vorkenntnis schriftlich geltend zu machen und auf Maklerdienste dieser Anbieter zu verzichten.
4. Kommt ein Vertragsabschluss über eines unserer angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
Hinweis - Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marco Gesing Immobilien nach
§ § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

19243 Wittenburg

Wittenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, nördlich der Autobahn A24, mit Autobahnanschlussstelle.
Alle schulische Einrichtungen werden angeboten: Grund- und Gemeinschaftsschule, Außenstelle der Allgemeinen Förderschule und ein Gymnasium.Wittenburg hat Europas größte Indoor-Skihalle. Ein Outlet-Center ist in Planung. Weitere große Firmen sind vor Ort.