Haus zum Verkauf €574.500 1302 m²
18465 Tribsees

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

8 Stellplätze

Wohnen, wo Andere Urlaub machen, Villa in Triebsees

Die repräsentative und architektonisch anspruchsvolle denkmalgeschützte Villa liegt in markanter Ecklage auf einem großen Grundstück, das von einer Backsteinmauer eingefasst ist.
Die solide Stadtvilla befindet sich in einer beliebten Wohngegend (Bahnhofsviertel) am südlichen Stadtrand der mecklenburgischen Kleinstadt 18465 Triebsees auf halber Strecke zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund gelegen. Sie erwerben ein mit einer freiwerdenden 3-Zimmer Wohnung, gelegen im OG und derzeit drei weiteren vermieteten Wohneinheiten. versehenes sehr solides Wohnhaus. Neben der Einrichtung eines Erstwohnsitzes haben Sie die Möglichkeit über die Nutzung als Zweitwohnung unabhängig von komplizierten Urlaubsplanungen mit verbindlichen Buchungen jederzeit und so oft sie wollen Ihre eigene repräsentative Wohnung mit Ihren Feriengästen zu beziehen. Die langfristig angelegten Mietverträge der weiteren 3 Wohneinheiten bilden ein solides Fundament für die Kapitalrendite. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche und sinnvolle Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen getroffen. Die technische und sanitäre Ausstattung ist mit dem Prädikat Standard zu beschreiben. Die Umbau Arbeiten sind im Sinne einer Neuvermietung ab 2002 mit vier separaten Einheiten getätigt worden. Danach sind kleinere Erhaltungsaufwendungen in die Wohnungen investiert worden. Zur zweckmäßigen und sinnvollen Ausstattung gehören unter Anderem:

- ein solides Dach und eine im Jahr 2014 stattgefundene Fassadensanierung
- sonnige und lichtdurchflutete Wohnzimmer
- helle Wohnküche im EG
- großzügig aufgeteilte Kellerabteile zu den Wohnungen
- eine tolle (freiwerdende) 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² im Obergeschoss
- ein individuelles sonniges Grundstück mitten in der Stadt
- eine großes, parkähnliches Grundstück
- 5 gepflasterte PKW Stellplätze
- Nr. in der Denkmalliste: 1137
Das Objekt ist absolut empfehlenswert, als Wohnhaus für Ihre ganze Familie oder als Zinshaus bestens geeignet.

Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2014

18465 Tribsees

Tribsees liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Greifswald direkt an dem Fluss "Trebel". Die Trebel selbst bildet gleichzeitig eine natürliche Landesgrenze zwischen Mecklenburg und Vorpommern. Eingeschlossen wird die Trebel vom Trebeltal, welches vor allem durch seine urwüchsige und artenreiche Naturlandschaft bekannt ist, sollte jeden Besucher anregen, sich die Naturschönheiten zu erschließen.

Der Teil von 18465 Triebsees, in dem das Objekt liegt, ist als begehrte Wohnlage zu bezeichnen. Die herrliche Umgebung mit Wald, weiten Feldern und Wiesen, Fluss und Seen beginnt quasi vor der Haustür. Eine Badestelle am Flüsschen Trebel ist nur wenige Schritte entfernt. Triebsees, die alte Zollamtsstadt, ist von herrlichen Flussauen, hügeliger Landschaft und saftigen Wiesen umgeben. Das Flüsschen Trebel fließt direkt an Triebsees vorbei und es gibt zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Kindergarten befindet sich in direkter Nähe. Die regionale Schule mit Grundschule ist ebenfalls in Triebsees ansässig (ca. 5 min Fußweg entfernt). Das Stadtzentrum ist unmittelbar angrenzend, mit dem zuständigen Amtssitz, einer gut ausgebauten Infrastruktur, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die A20 ist mittelbar an Tribsees angrenzend in ca. 30 Minuten erreichen Sie die Hansestädte Rostock oder Stralsund. Die Amtsbereiche Triebsees/Rechnitz-Trebeltal sind solide aufgestellte Kommunen und bieten ein gutes soziales Umfeld.