Haus zum Verkauf €669.000 923 m²
38124 Braunschweig (Stöckheim)

2,38% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages. inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei werdend

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Das hier angebotene Objekt mit dem Baujahr 1978 befindet sich auf einem ca. 923 qm Eckgrundstück. Die Feldrandlage und das besondere Objekt sind hervorragend aufgeteilt und gepflegt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Potential, eine Sauna, einen Kamin sowie einen Warmwintergarten.

Carport mit elektrischem Tor zur Straße und Zugang zum Garten.

173 qm Wohnfläche in zentraler Lage von Braunschweig / Stöckheim sind in den heutigen Zeiten selten zu erwerben.

Es befindet sich eine Zentralheizung im Gebäude, die letzte Modernisierung ist 2018 durchgeführt wurden. Die Fenster sind doppelverglast und aus Holz. Im Untergeschoss sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Zusätzlich besteht noch die Anbaumöglichkeit um aus dem Einfamilienhaus eventuell ein Zweifamilienhaus zu machen oder dieses Objekt zu erweitern.

Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Aus diesem Objekt, kann in kurzer Zeit Ihr Traumhaus werden, mit Ihrem eigenem Charm und Vorstellungen ist es das perfekte Haus in zentraler Lage, welches für Sie ab sofort käuflich zu erwerben ist.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Fahrradraum, Nutzfläche: 60,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

38124 Braunschweig (Stöckheim)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentral gelegenen Braunschweig-Stöckheim. Ein paar Fahrtminuten zur A36 oder A39 und dann anschließend in Richtung Salzgitter, Wolfsburg, Hannover etc. In nicht mal 15 Minuten sind Sie mit der Tram von der Haustür zum Hauptbahnhof Braunschweig. Die Immobilie befindet sich in Feldrandlage. Mit der M1 Straßenbahnhaltstelle und ein paar Gehminuten zu den verschiedenen Bushaltstellen sind Sie perfekt angebunden.

In Lauf-Nähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und diverse Ärzte. Auch verschiedene Fitnessstudios, Friseure, zwei Apotheken, ein Modegeschäft sind schnell erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Penny, Aldi. Ein Kinderspielplatz, 3 Kindergärten, eine Grundschule, Zweig der Raabe-Gymnasium liegen in unmittelbarer Nähe. Sportvereine, Sporthallen, ein Schwimmbad (ca. 3 km) sowie 1,5 km entferntes Naherholungsgebiet Südsee und der Zoo bieten viele Möglichkeiten für Familien. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.