Haus zum Verkauf €349.000 4200 m²
04617 Tegkwitz

3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1570
frei ab 01.09.2022

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- 180m² ausgebaute Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung
- 95m² Ausbaureserve
- Werkstatt, Scheune
- 2 Garagen
- Erdgas in Straße anliegend
- 4.200m² Grundstück
- 3 Wohneinheiten möglich
- Kamin & Kachelofen

Zum Verkauf steht ein charmanter und erschlossener 4-Seiten-Bauernhof in Starkenberg OT Tegkwitz auf einem Grundstück in naturnaher Lage. Diese Immobilie, welche ca. im Jahre 1570 erbaut wurde, bietet Ihnen viele Möglichkeiten der freien Entfaltung. Dieser Hof kann als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus und auch gewerblich mit Vermietungs- und Bewirtschaftungspotential genutzt werden.
Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 180 m². Die Nutzfläche des gesamten Hofes erstreckt sich über ca. 300 m².
Den Hauptteil des Wohnbereiches betreten Sie über den Wintergarten mit einem separaten Eingang. Über eine kleine Stufe gelangen Sie in die offen gestaltete, moderne Wohnetage im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Essbereich mit Blick ins Grüne, ein Arbeitsbereich, die Küche und das Wohnzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und ein separater Hauswirtschaftsraum. Weiterhin gibt es noch einen gewölbeartigen Abstellraum und den Zugang zum Obergeschoss.
Im großzügigen Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine separate Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie einer Küche. Über eine schmale Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches weiteres Ausbaupotential bietet.

Der geschlossene Hof bietet ein höchstes Maß an Privatsphäre. Der ehemalige Kuhstall wurde als Räumlichkeit für Familienfeiern ausgebaut.

Das Objekt besticht mit angenehmen Raumgrößen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In hellen freundlichen Räumen mit Blick ins Grüne können Sie in historischen Gemäuern vom Alltag entspannen.
Die Nebengelasse bieten Ihnen auch Platz für die Unterbringung von Nutztieren, Ihrer Gartengeräte, Fahrräder oder Ähnlichem.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin von den vielfältigen Nutzmöglichkeiten des gepflegten Anwesens.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieser 4-Seitenhof nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

04617 Tegkwitz

Der Hof liegt im Altenburger Land im kleinen Örtchen Tegkwitz. Dieser Ort liegt etwa 7 km westlich der Kreisstadt Altenburg und befindet sich ungefähr auf einer Meereshöhe von 190 Metern. Östlich von Tegkwitz mündet der Kleine Gerstenbach in den durch den Ort fließenden Gerstenbach. In der ehemaligen Gemeinde, welche noch die Ortsteile Breesen, Kreutzen und Misselwitz auf einer Fläche von 4,73 km² umfasste, lebten Ende des Jahres 2007 321 Menschen.