Haus zum Verkauf €849.000 1138 m²
3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt. Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Baujahr: 1997
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
3
2 Stellplätze
Das 1997 erbaute Einfamilienhaus liegt in Wolzig, einem Ortsteil der Gemeinde Heidesee in Brandenburg, südöstlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald.
Die berlinnahe, knapp 317m² große Villa bietet aufgrund der offenen, soliden Architektur, der hohen Decken und der entsprechend groß dimensionierten Fenster und der seenahen Grünlage ein herrliches Wohngefühl und eine wunderbare Lebensqualität. Den Wolziger See mit einem Badestrand samt Gastro- und Sanitärbereich erreichen Sie in 2-3 Gehminuten.
- Villa mit ca. 317 m² Wohnfläche
- Deckenhöhe von ca. 3 Metern
- loftartiges Obergeschoss, Deckenhöhe 2,70 Meter im offenen Giebel bis zu 6,50 Meter
- Duschbad im EG, Whirlpool und Dusche mit Wellness-Bereich im OG
- Wohnküche, ca. 29 m², mit Platz für Esstisch und Stühle für mindestens 10 Personen, begehbare Speisekammer mit Klimaschutztür
- Fußbodenheizung per Therme; Zusatzheizkörper in den Bädern und im Spitzboden, Warmwasseraufbereitung elektrisch, dezentral, mit kurzen Reaktionszeiten
- ausgeglichenes Raumklima aufgrund der Temperaturspeichermassen, insbesondere der Fliesen und der massiven Kalksandsteinmauer im Innenbereich
- Betondecken mit hoher Traglast, für hohen Publikumsverkehr ausgelegt
- Fliesenböden etagenweit-einheitlich aus italienischen Keramikfliesen in lebendig wirkendem Römischen Verband" verlegt
- Fensterrahmen aus beständigem Hartholz, mit mehrfachen Sicherheitsbeschlägen und -verriegelungen sowie wärmedämmender und einbruchhemmender Verglasung
- Doppelgarage, Durchgang zum Haus, per doppelter Stahltüren gesichert, Rolltor (Industriequalität)
- Hausdach für Fotovoltaik-Nachrüstung geeignet, vorbereitet für Ihre künftige Solar-Tankstelle"
- zentraler Elektroanschlusskasten, aufnahmebereit für einen zweiten Stromzähler, z. B. für getrennte Haushaltsabrechnungen
- automatische Jalousien an allen Fenstern und Terrassentüren, zeituhr- und dämmerungsgesteuert
- LED-Fluter mit Bewegungsmelder rund ums Haus, schaltbare, massive Messinglampen an den Terrassen und im Eingangsbereich
- zentral versorgte SAT-TV-Anschlüsse, individuell in Wohnzimmer, Küche, Loft-Raum und Schlafzimmer abrufbar
- hochwertige Unterputzverkabelung für Raum- bzw. integrierte Hi-Fi- Deckenlautsprecher in Wohnzimmer, Küche und Bädern
- getrennte Schornsteinzüge für zwei Feuerstellen oder Kamine
- Dachziegel aus gebranntem Ton, seidenmatt schwarz engobiert, hochwertig, langlebig
- unverbauter Blick auf Felder und Wald, grandiose Sonnenauf und -untergänge garantiert!
- offiziell genehmigte Parkplätze auf dem Grundstück (acht an der Zahl), weitere entlang des Erpelwegs
- praktisch barrierefreier Hauszugang, komfortabel, immer wieder angenehm
- viel Platz für die Gartengestaltung (zweite Terrasse, Pool, Gartenhaus, Teich, etc.)
- nur wenige Meter bis zur Freibadestelle mit Bootssteg am Wolziger See
Anzahl Terrassen: 1
15754 Heidesee (Wolzig)
Der Ortsteil Wolzig der Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme Spreewald ist nur ca. 25 Fahrminuten entfernt von der Berliner Stadtgrenze. In ca. 24 Fahrminuten gelangen Sie zum Flughafen BER (Schönefeld), in ca. 17 Minuten zur Tesla Gigafactory in Grünheide. Das innere Zentrum Berlins erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten. In nur 9 Fahrminuten A12 erreichen Sie den Berliner Ring A10. Die genannten Fahrzeitangaben gemäß Google Maps sind erfahrungsgemäß - Staufreiheit vorausgesetzt - realistisch.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Friedersdorf (ca. 3,5 Kilometer). Hier verkehrt die Regionalbahn RB36 zwischen Königs Wusterhausen und Frankfurt /Oder. Die Anbindung des Ortes an den ÖPNV besteht über Buslinien nach Storkow und Königs Wusterhausen mit den Buslinien 723 und 406.
Was Sie zum täglichen Leben brauchen (Ärzte, Apotheken, Optiker, Schulen, Supermärkte, Banken, Baumärkte, etc.), finden Sie großteils schon in Friedersdorf (ca. 3,5 Km) oder in Storkow (ca. 13 Minuten) in der Nachbargemeinde Oder-Spreewald. Hier finden Sie - bei stets besten Parkmöglichkeiten - vielerlei Fachgeschäfte und alle bekannten Supermärkte. Schnell erreichen Sie auch das riesige, nahezu alles bietende A10-Center in Wildau (ca. 18 Minuten). Nach Bad Saarow gelangen Sie per beschaulicher Überlandtour in 28 Minuten, z.B. zu den See-Terrassen am Scharmützelsee oder zur Sol-Therme mit Winterfreibad. Auch ein disziplinär vielseitiges Ärztehaus und ein Klinikum besten Rufes befinden sich dort.
Die Kindertagesstätte "Naturkita Wolzig" ist nahebei, idyllisch im Wald gelegen. Eine Grundschule befindet sich im Ortsteil Friedersdorf. Ältere Schulbesucher fahren mit dem Bus nach Königs Wusterhausen.
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel ist ein stattlicher, gut sortierter Edeka-Markt in Friedersdorf (ca. 3,6 Kilometer).
