2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.990 49 m²
01279 Dresden (Laubegast)

3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

vermietet
Geschoss: 4

- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 49,32 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- alle Wohnbereiche und Küche mit Laminat
- Bad ist gefliest
- Kellerabteil
- 4. Obergeschoss
- Sanierung ca. 1996
- vermietet seit Anfang des Jahres für 383 € kalt, dass entspricht 4.596,00 € p.a.

Zum Verkauf steht diese helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im schönen an der Elbe gelegenen Stadtteil Laubegast in Dresden! Die Anlage wurde ca. 1996 saniert.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 49,32 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss mit weitläufigen Blick ins Grüne und Richtung Fernsehturm. Vom Flur ausgehend gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten. Gleich linker Hand betritt man die Küche mit Fenster in einer angenehmen Größe. Hier befindet sich auch der WM-Anschluss.
Das gepflegte Tageslichtbad befindet sich direkt dahinter und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Am Ende des Flurbereiches betritt man das schöne, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und der Ausblick lädt zum Entspannen ein. Auf der linken Seite erreicht man das Schlafzimmer.
Alle Wohnbereiche sowie die Küche sind mit Laminat versehen. Das Bad ist gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit Anfang diesen Jahres für 383,00 € kalt vermietet, dass entspricht 4.596 € p.a..

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 14, Distanz zum Bus: 4

01279 Dresden (Laubegast)

Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Leuben und liegt am linken Ufer der Elbe. Ende des 19. Jahrhunderts errichtete die Sächsisch-Böhmische Dampfschiffahrtsgesellschaft die Schiffswerft Laubegast. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb nach der 1921 vollzogenen Eingemeindung in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kita und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 ist der Stadtteil an den ÖPNV angebunden; das Dresdner Stadtzentrum ist damit in einer halben Stunde erreichbar.