6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 166 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

3,57% inkl. 19% MwSt.

Insgesamt befinden sich 18 Wohneinheiten im Objekt. Der schönen Eingangshalle, mit Stuckdecke und Marmorboden, schließt sich ein außergewöhnlich geschnittenes Treppenhaus, mit dreieckigem Treppenauge an. Indem, im Zuge der Rekonstruktion, ein gläserner Fahrstuhl eingebaut wurde.

Insgesamt 166 Quadratmeter verteilen sich auf zwei exklusive 3 Zimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Glastür sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Bäder sind ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC, einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss. Alle Fenster sind mit stillvollen, doppelverglasten Kastenholzfenster versehen.

Zu jeder Wohnung gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen separaten Abstellraum für mehr Stauraum. Die gesamte Gartenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung mit Erdgas versorgt.

Dieses exklusive Wohnungspaket ist in einem um 1897 erbauten und im Jahr 2015 sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und mit der wöchentlichen Reinigung betreut.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und mit der wöchentlichen Reinigung betreut.
Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof bietet die Möglichkeit für Kinder und Erwachsene eine Auszeit im grünen zu nehmen und sich zu erholen.

Aktuell sind die Wohnungen leerstehend und eignen sich damit perfekt für Eigennutzer! Doch auch für Kapitalanleger ist sie hervorragend da wir die Erstvermietung für sie kostenlos übernehmen. Es ist mit einer Kaltmiete von 830,00€ zu rechnen!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger-Innenstadt und dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR

Fahrradraum, Gesamtfläche: 166,00 m², vermietbare Fläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen

04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

Zentrum Nord ist mit knapp 9.000 Einwohnern, geprägt von Historischen Gebäuden und Kultur Denkmalen, die heutzutage als Veranstaltungsorte genutzt werden. Der Stadtteil ist auch bekannt durch das wunderschöne Gohliser Schlösschen, liebevoll Musenhof am Rosental genannt, welches die Sehenswürdigkeit in Leipzig ist! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit dem Gohliser Schlösschen, den Stadtgeschichtlichen Museum, diversen Grünanlagen und der angrenzenden Red Bull Arena, kommt die Lebensqualität hier nicht zu kurz. Freizeitaktivitäten wie Kino, Restaurants und Museen, sowie verschiedene Fitness- und Freizeiteinrichtungen runden dasKomplettpaket ab. Die Straßenbahnlinien 10, 11, 12 und 16 sowie der Hauptbahnhof Leipzig sindfußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung ist durch die B2, B87 und die A14 gegeben