1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
10707 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie mit einem Zimmer und ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter City-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Pendler und Studenten. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im Hochparterre.

Von innen präsentiert sich die möblierte Wohnung mit einem gemütlichen Raumgefühl. Vom geräumigen Eingangsbereich zweigen das tagesbelichtete Wannenbad, die vollständig ausgestattete Einbauküche mit Essbereich sowie das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia ab.

Eine zentrale Fernwärmeheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Das solide Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Putzfassade wurde ca. 1930 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden von der Eigentümergemeinschaft die Stränge umfangreich saniert. Die Immobilie wird abgerundet durch ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätzen im begrünten Innenhof.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt ca. 202,- € pro Monat.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
1A INFRASTRUKTUR

Diese zentrale Stadtwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im aufregenden Bezirksteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien befinden sich im nahen Umkreis. Wenige Gehminuten entfernt findet man Anschluss an die U7 Konstanzer Straße sowie Bushaltestellen. Darüber hinaus ist auch der Preussenpark mit seinen unter anderem Sport- und Freizeitangeboten nahegelegen. Des weiteren ist auch der die Haupteinkaufsstraße des Kurfürstendamms mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen.

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 803

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 77,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 26.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 553414