1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 36 m²
01277 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

+ Gut angebundene Lage im beliebten Seidnitz
+ Zuverlässig vermietet - JNKM: ca. 2.940 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 113 €, rund 70 € umlagefähig
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 2.070 €
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Privater Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Dresden-Seidnitz. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1935 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.

Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.940 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 113 €, von denen etwa 70 € umlegbar sind. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 2.070 €.

Das Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und vorteilhafte Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen bereits vorhandenen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1041357

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.940,00 EUR

Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

01277 Dresden (Seidnitz/Dobritz)

Vielfältiges Wohnen in Dresden-Seidnitz: In dieser Lage profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer gepflegten Umgebung, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt - diverse attraktive Grünflächen wie das malerische Ufer der Elbe oder der beliebte Große Garten bieten hier einen erholsamen Ausgleich zum Großstadtleben.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, eine Apotheke, eine Drogerie und diverse Gastronomien, befinden sich in einem rund 550 m entfernten Einkaufszentrum und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Direkt vor der Haustür befindet sich die nächsten Straßenbahn- und Bushaltestellen, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisteten. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 17 sowie die Bundesstraße 6 in komfortabler Reichweite.