3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 79 m²
86167 Augsburg (Lechhausen), Klausstraße 16

2,5 % inkl. MwSt.

frei ab kurzfristig
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

- Einbauküche (aus 1994)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kunststoff-Fenster (erneuert ca. 2014)
- Rollläden an allen Fenstern
- Parkett in den Zimmern (renovierungsbedürftig)
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
- Süd-Balkon mit Markise
- Kellerabteil mit Steckdose, Licht und Fenster
- Waschküche und Fahrradkeller
- Absperrbare Tiefgaragen-Box
- KEIN Aufzug

- 24 Wohnungen in der WEG
- Hausgeld: 300 € mtl., davon ca. 173 € umlagefähig
- Rücklagen: ca. 109.000 € gesamt / ca. 4.800 € anteilig (12/2021)

Die optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG einer sehr ordentlichen und gepflegten Wohnanlage aus Baujahr 1978. Von der geräumigen Diele erreichen Sie alle Räume: Bad, Küche und Kinderzimmer zur Nordseite, daneben eine praktische Abstellkammer, sowie zur Südseite Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer betreten Sie den ca. 6 qm großen Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist aber Renovierungspotential auf.

Der Angebotspreis beträgt 388.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 2,5 % Käuferprovision. Die Wohnung steht bereits leer und wird mit Kaufpreiszahlung im aktuellen Zustand übergeben.

(Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen stellen lediglich Renovierungs-Ideen dar. Die Umsetzbarkeit wurde nicht geprüft und wir übernehmen dafür keine Gewähr.)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Klausstraße 16
86167 Augsburg (Lechhausen)

- Klausstr. 16, 86167 Augsburg-Lechhausen
- Haltestelle Bus 23 (zum Hbf.): ca. 3 Gehminuten
- Haltestelle Tram 1 (zum Königsplatz): ca. 7 Gehminuten
- REWE: ca. 7 Gehminuten
- Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Neuburger Straße
- Grundschule Brunnenstraße: ca. 6 Gehminuten
- Lech/Flößerpark: ca. 15 Gehminuten
- Autobahn: ca. 5 Autominuten