Haus zum Verkauf €195.000 872 m²
09221 Neukirchen/Erzgebirge

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1887
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

- 872 m² Grundstück
- 274 m² Wohn-/Nutzfläche
- 3 Wohneinheiten möglich
- gute Sanierungsbasis

Folgende Modernisierungen sind in den vergangenen Jahren erfolgt:
1995/96 Einbau neuer Kunststofffenster
1997 Dacheindeckung inkl. Rinnen und Fallrohre
2002 Hauseingangstüre
2008 Hausanschluss erneuert
2011 Einbau Kamin
2012 Einbau einer neuen Gastherme

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches vollständig unterkellert ist und in zweigeschossiger, massiver Bauweise im Jahr 1887/1888 errichtet wurde. Auf 274 m³ Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen.
Im Erdgeschoss und im 1. Oberschoss befindet sich jeweils eine 3-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbau-Potenzial. Hier stehen Ihnen weitere 4 Zimmer zur Verfügung.
Der Eingangsbereich besticht durch seine gut erhaltenen Steinfliesen aus dem 19. Jahrhundert.
Im Treppenhaus wurde eine massive Steintreppe mit Handlauf aus Holz errichtet. Die Zimmertüren sind noch in originalem Zustand.
Die Dacheindeckung des Walmdaches erfolgte mit Kunstschiefer. Das Kellergeschoss verfügt über eine Gewölbedecke, alle weiteren Decken des Hauses bestehen aus Holzbalkendecken.
Im Haus sollten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erfolgen.
Auf dem Grundstück stehen 2 Garagen und 3 Stellplätze zur Verfügung.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Zweifamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

09221 Neukirchen/Erzgebirge

Die Villa befindet sich in Neukirchen/Erzgeb. im Norden des Erzgebirgskreises in Sachsen, südwestlich an Chemnitz angrenzend. Die nächstgelegenen Anschlussstellen der A 72 sind Stollberg-Nord und Chemnitz-Süd. Direkt durch den Ort verläuft die Bundesstraße 169. An die City-Bahn Chemnitz-Stollberg ist Neukirchen durch die Haltepunkte Neukirchen-Klaffenbach und Adorf/Erzgebirge angeschlossen.