4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €969.000
14059 Berlin - Charlottenburg

# Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive 4 Zimmer Architekten-Wohnung mit ca. 112 qm moderner und erstklassiger Wohnfläche mit zwei Balkonen, gelegen im Hochparterre / 1. Obergeschoss einer modernen Architekten-Stadtvilla aus 2018.

Die Wohnung verfügt über ca. 112 qm reine Wohnfläche inkl. 12 qm anteilmäßiger Terrassenfläche.
Die Wohnung verfügt auch über einen Keller.

Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden.
Die Heizungs- & Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 50,0 kWh/(qm a).

Das Wohngeld für die Wohnung beträgt 317,- € (warm) pro Monat.

Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 8.919,64 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Eine zentrale & begehrte Kiez-Lage von Berlin Charlottenburg – Nähe Schloss Charlottenburg! Ideale Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.03.2017
Gültig bis: 03-2027
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AIB 13820