3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 88 m²
79108 Freiburg im Breisgau / Nord (Zähringen)

ohne Käuferprovision

vermietet
Geschoss: 5

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie können die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² eignet sie sich wunderbar für Pärchen oder junge Familien. Die Wohnung ist vermietet und wird zur Kapitalanlage angeboten.

Neben der großzügigen Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, stehen zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, ein großer Wohnbereich mit einem zweiten Balkon, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von 521 € monatlich - es besteht die Möglichkeit die Miete in den kommenden Jahren zu erhöhen. Für nähere Informationen oder das Vereinbaren eines Besichtigungstermins, steht Ihnen unser Objektbetreuer vor Ort gerne zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail mit einem Aktivierungslink zu, über welchen Sie einen Online-Zugang erhalten. (Sollten Sie keine E-Mail in Ihrem Posteingang finden, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach.) Nach Bestätigung des digitalen Objektnachweises und der Widerrufsbelehrung, werden Ihnen weitere Informationen - wie z.B. die Kontaktdaten des Maklers/der Maklerin vor Ort, die Einsicht in vorhandene Objektunterlagen oder die Reservierungsfunktion - freigeschaltet. Registrieren Sie sich alternativ gerne direkt und kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=397642

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.252,00 EUR

mit Telefon, vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

79108 Freiburg im Breisgau / Nord (Zähringen)

Eine Stadt der Epochen, in der Geschichte an jeder Ecke auf einen wartet, und prall gefüllt mit kunterbuntem Leben - so ist Freiburg im Breisgau. Südöstlich des Oberrheingrabens und westlich des Schwarzwaldes ist die südlichste Großstadt Deutschlands nahe der französischen und Schweizer Grenze gelegen. Musik, Kunst und Kultur werden hier großgeschrieben. Überall findet man beeindruckende Gebäude, historische Plätze, Museen oder Musikveranstaltungen. Als Institution gilt auch das sonntägliche Getümmel auf dem Münsterplatz aufgrund des Bauern- und Händlermarktes. Die Freiburger Universität zieht zahlreiche junge Menschen an, die für allerlei Trubel in der Stadt sorgen. Ruhe Suchende nutzen gern den Schlossberg am Rande der Altstadt oder die ausladenden Berg- und Waldflächen außerhalb. Die Verkehrsmagistralen Rhein-Saône-Rhône-Mittelmeer und Rhein-Gotthard-Italien, sowie die Landesgrenzen nahe Freiburg, verschaffen der Stadt eine verkehrsgeografisch günstige Lage.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Nord. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie eine Grundschule. Durch die Tram- und Bushaltestelle Berggasse sowie den Bahnhof Freiburg Zähringen ist die Wohnung optimal an die wunderschöne Altstadt angebunden.