Das Wohn- und Geschäftshaus „Wohnen am Park“ besteht aus zwei Gebäudeteilen, für Wohneinheiten und Geschäftsräumlichkeiten. Dazu gehören mehrere anmietbare Garagen und ausreichende Parkflächen auf dem Grundstück. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2011 kernsaniert und erfüllt deshalb technisch und energetisch alle Anforderungen der heutigen Zeit. Von einem breiten und modernen Treppenhausaufgang ausgehend verteilen sich die Wohnungen, angefangen von 30 m² bis 130 m² Wohnfläche, auf insgesamt drei Etagen. Im E.G. befinden sich die Gewerbeeinheiten, ein Wasch- und Trocken- sowie ein Freizeitraum, nutzbar von den Mietern des Hauses. Der Wasch- und Trockenraum ist mit zwei soliden Wasch- und Trockenmaschinen ausgestattet, welche im Bedarfsfall über einen Münzautomaten von allen Mietern entgeltlich genutzt werden können. Der Freizeitraum dient der Hausgemeinschaft, z.B. an Silvester als Treffpunkt, und ist dafür mit Sitzmöglichkeiten, einer Musikanlage, einer Dartscheibe sowie einer Tischtennisplatte freizeittauglich eingerichtet. Die Kosten für das Kabelfernsehen sind bereits im Mietpreis inkludiert und eine schnelle DSL-Verbindung mit bis zu 50 Mbit/s ist über die Telefondose verfügbar. Die Parkplätze für die Mietparteien befinden sich unmittelbar vor dem Wohngebäude und sind direkt von der Bundesstraße B 256 über eine elegant gestaltete Zufahrt anfahrbar. Zwei der vorhandenen Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zählen zu der hier angebotenen Wohnung und sind bereits im Mietpreis enthalten. Zuzüglich zum genannten Angebotspreis besteht bei Bedarf die Möglichkeit eine Garage oder weitere Abstellflächen auf dem Grundstück anzumieten. Die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses und die verschiedenen Arbeiten im Außenbereich wie zum Bsp. die Grundstückspflege, der Müll-, und Winterdienst sowie jahreszeitlich wechselnde Dekorationen des Eingangsbereiches sind im Mietpreis enthalten.
Die hier angebotene Wohnung beinhaltet 3 geräumige Schlafzimmer mit je einem Bad, einen zentralen Flur und eine große Wohnküche mit genügend Platz für bis zu sechs Personen. Die zweckdienlich über Eck eingebaute und gut ausgestattete L Küchenzeile verfügt sowohl über diverse Steh- und Hängeschränke als auch über einen Apothekerschrank, eine Spülmaschine, einen E-Herd mit Ceranfeld und eine Dunstabzugshaube. Die Elektrogeräte der Küche sind deutsche Markenprodukte mit hygienisch, leicht sauber zu haltenden Edelstahloberflächen und werden durch eine freistehende Kühlgefrierkombination (Kühlschrank) von Liebherr ergänzt. In der Mitte der Wohnung erstreckt sich vom Wohnungseingang aus ein geräumiger Flur von dem aus alle Wohnräume begangen werden können. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, gut geschnitten, haben eine angenehme Raumhöhe und bieten jeweils den Zugang zu einem vollwertigen Dusch- oder Wannenbad. Alle Bäder verfügen über einen wärmenden Heizkörper, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein großer Spiegel mit breiter Ablage und angenehm heller Hintergrundbeleuchtung vervollständigen das moderne Ambiente. Zwei Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet und selbst das Gäste-WC mit vorgerichtetem Waschmaschinenstellplatz bietet noch eine Duschmöglichkeit für den Fall der Fälle. Die isolierverglasten dreieckförmigen Fensterfronten ermöglichen einen außergewöhnlichen Blick auf die Umgebung von Straßenhaus, von oben und in drei Himmelrichtungen. Alle Aufenthaltsräume sind mit ansprechendem Buche-Laminat ausgelegt, tapeziert und weiß gestrichen. Die Badezimmer, der Küchenbereich und der Flur sind mit Fliesen versehen, leicht, hygienisch und schnell zu reinigen. Das Erwärmen des Wassers erfolgt in der gesamten Wohnung über sparsame elektronische Durchlauferhitzer, was kurze Warmwassersabnahmezeiten garantiert. Der genannte Warmmietpreis, also ohne Wohnungsstrom und Internetkosten, ist für 4 Personen bemessen.
Straßenhaus ist eine infrastrukturell sehr gut angebundene Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Rengsdorf, welche nativ zum Landkreis Neuwied gehört. Das Wohn- und Geschäftshaus "Wohnen am Park" befindet sich in der Ortsmitte und grenzt an den zentral gelegenen Park von Straßenhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Buskreisel, Sport- und Freizeitstätten sowie eine Schule und ein Kindergarten. Die sehr gute Buslinienverbindung ermöglicht werktags, halbstündig, eine direkte Verbindung zum Hbf.-Neuwied auch ohne eigenen PKW. Straßenhaus bietet viele Einkaufsmöglichkeiten; beispielsweise einen sehr gut sortierten Rewe-Markt mit nettem Personal, eine Postfiliale, eine Metzgerei, eine Eisdiele, einen Optiker, Frisöre, Banken, Ärzte, … und vieles mehr. Die Ortsgemeinde ist sehr gut angebunden über die B 256 an die Kreisstädte Neuwied und Altenkirchen, aber auch die kreisfreie Stadt Koblenz ist über die 9 bzw. 42 zügig in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die nur 3 km entfernte Autobahnauffahrt Nr. 37 in Willroth bietet über die A3 eine gute Verbindung an den schnellen ICE-Bahnhof in Montabaur. Aber auch Limburg (40 min) und der Frankfurter Flughafen (50 min) sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung stehen die Siedlungszentren Siegburg (35 min), Bonn (45 min) oder Köln (55 min) in weniger als einer Stunde Autofahrt zur Verfügung.
Wir bieten provisionsfrei auch schöne Wohnungen in der Ortgemeinde Anhausen an. Ist dieses Angebot noch nicht das Passende für Sie? Kontaktieren Sie mich doch einfach unter den folgenden Rufnummern, vielleicht steht die passende Wohnung für Sie ja doch noch zur Verfügung. Ansprechpartnerin: Frau Hannelore Sittel Festnetz: 02639 / 962 700 Mobil: 0151 / 152 68 515