3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 80 m²
04177 Leipzig (Altlindenau)

2,975 %

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

3 Raum Wohnung mit Gartenanteil in Leipzig Altindenau: 2000 saniert, für Eigennutzer, vermietet für Kapitalanleger, toller Schnitt, Badezimmer mit Wanne + Dusche, Abstellkammer, Keller, nette Mieter und vieles mehr.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

3 Raum Wohnung in Lindenau mit eigenem Gartenanteil zum Kauf:

Zum Verkauf steht eine schicke 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 saniert. Die Wohnung wurde aus 2 Wohneinheiten zusammengelegt und verfügt nun über 3 Zimmer und einen schönen offenen Essbereich mit Zugang zur Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Gartenbereich im Innenhof, der direkt vom Essbereich zugänglich ist, zwei Abstellkammern im Treppenhaus sowie einen Keller.

Die Wohnung ist derzeitig eigengenutzt. Die Bewohner würden gern nach einem Verkauf als Mieter in der Wohnung wohnen bleiben. Die Mietvorstellungen der Eigentümer liegen bei € 9 Kaltmiete. Es ist aber auch möglich, die Wohnung als Eigennutzer selbst zu nutzen. In diesem Falle würden die derzeitigen Bewohner aus der Immobilie ausziehen.

Netto Kaltmiete pro Monat: € 730,00 (im Falle der Weiternutzung der Eigentümer als Mieter)
Monatliches Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage: € 275 (davon ca. € 163 auf den Mieter umlegbar / monatliche Instandhaltungsrücklage: € 62,12)

Weitere Details gern auf Anfrage.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

04177 Leipzig (Altlindenau)

Lindenau, westlich vom Leipziger Zentrum gelegen und durch umfangreiche städtebauliche Maßnahmen zu einem attraktiven Wohnviertel herangereift, bietet heute alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten. Fußläufig erreichen sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte. Das Stadtzentrum ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. (ca. 10 minuten) Weitere Informationen zum Stadtteil Lindenau auf: www.immaxi.de/lindenau