3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 64 m²
70563 Stuttgart (Vaihingen)

Vermittlungsprovision: Je 1,19 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig von Verkäufer und Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.



Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

vermietet
Geschoss: 2

Diese Dachgeschoss Wohnung bietet viel Potential für Ihre freie Gestaltung. Sie ist aktuell vermietet und bietet 3 lichtdurchflutete Zimmer auf 64 m². Hier können Sie ihren Wünschen freien Lauf lassen. In den 3 Zimmern ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Im Flur befindet sich eine maßgefertigte Garderobe und der Zugang zu einer Abstellkammer. Der Boden im Flur ist mit Kork ausgelegt. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und das WC ist separiert. Vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf den Südost-Balkon.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die Sie ganz nach ihren Vorstellungen entsprechend gestalten können. Die Böden in der Küche, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Zentral-Gasheizung beheizt.

Zu der DG-Wohnung gehört die ausbaufähige 30m² große Dachbühne. Hier könnten Sie einen Durchbruch vornehmn und somit eine Maisonette-DG-Wohnung daraus zaubern.

Alle Fenster wurden Anfang der 90er mit Kunststoff- doppelverglasten Fernstern erneuert und verfügen über Rollläden, die manuell bedient werden können.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 250 € im Monat.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.



Achtung! Das ist Ihre Chance! Sie können in diesem Haus 2 weitere Wohneinheiten mit erwerben, bei denen Sie 51% der Anteile des Hauses erhalten würden. Beide sind 74m² groß und im Schnitt identisch. Sie befinden sich im EG/Hochparterre und im 1.OG. Jede Wohneinheit hat ihr persönliches Highlight.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um diese Wohnung und bei Interesse auch die beiden anderen Wohneinheiten zu besichtigen!

* Baujahr 1966

* helle und freundliche Räume

* Hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett und Kork)

* Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten

* Badezimmer mit Badewanne

* Separates WC

* Abstellkammer

* gemütlicher Balkon mit Südost- Ausrichtung

* Gemeinschaftsgarten

* Kellerabteil

* Wasch- und Trockenraum

* Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

* Arbeitszimmer im UG

* Chance: zum Erwerb von 2 weiteren Wohneinheiten mit 51% Anteilen am Haus

nach Vereinbarung

70563 Stuttgart (Vaihingen)

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Buslinien 81, 84 und N1.



Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn A8 und in 15 Minuten am Hauptbahnhof in Stuttgart.



Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurant, Cafés, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.