4-Zimmer Wohnung zu vermieten €898
Bernadottestr 26, 60439 Frankfurt am Main - Niederursel

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die moderne 4-Zimmerwohnung liegt in der Frankfurter Nordweststadt, fußläufig nur ca. 4 Minuten vom Nordwestzentrum entfernt. Rund ums Haus gibt es viel grün. Die ca. 78 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche (wir vermieten ohne Einbauküche). Die Wohnung wird aktuell noch modernisiert, es werden u. A. die folgenden Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der Elektrik, Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer und in der Küche, Erneuerung aller Sanitärobjekte. Die Wohnräume und der Flur werden mit einer modernen PVC-Klebeplanke in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon.

Die Energiekosten für Warmwasser im Bad und die Beheizung in der kompletten Wohnung sind bereits im Mietpreis enthalten, da diese über die Gaszentralheizung erfolgen. Bitte beachten Sie, dass für die Warmwasserversorgung in der Küche ein neuer Boiler installiert werden wird. Da Stromkosten noch nicht im Mietpreis enthalten sind, sind auch die Kosten für die Warmwasserversorgung in der Küche nicht enthalten und direkt an den Anbieter zu entrichten
Bitte beachten Sie außerdem, dass es sich bei den im Exposé vorhandenen Bildern um Musterbilder handelt, da die Wohnung noch renoviert wird.

# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 14.07.22

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit aufgelockertem, grünem Wohnumfeld. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Drogerien, Ärzte) befinden sich in direkter Nachbarschaft im Einkaufszentrum Nordwestzentrum. Von dort erreichen Sie mit der U-Bahn U1 in ca. 15 Minuten die Frankfurter Innenstadt und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 5, A 66 und A 661 angebunden. Das Nordwestzentrum erreichen Sie in nur ca 4 Min fußläufig.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-06-08
Baujahr: 1964
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0569850007