2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
52159 Nordrhein-Westfalen - Roetgen

Roetgen, neu voll-möblierte renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse

Erstbezug nach komplett Renovierung, ab 1.6.2022

Kleines ruhiges Haus Baujahr 2001 mit nur 4 Wohnungen

Diese 2 Zimmer Wohnung liegt im Souterrain und ist daher auch an heißen Tagen angenehm kühl, - mit Süd-Terrasse


Die Wohnung ist ideal für 1 – 2 Personen (- bis maximal 4 Personen möglich durch Nutzung der beiden Schlafmöglichkeiten ( 190cm x 70cm) im Wohnraum

Komplett neu möbliert, d.h. Einziehen mit Koffer wie in ein Hotel-Apartment
inkl. aller Haushaltgeräte, Waschmaschine mit Trockner, Geschirr, Besteck usw.

ruhige Straße in 52159 Roetgen ( Vorort im Süden von Aachen), trotzdem verkehrsgünstig,
Bushaltestelle mit Schnellbus nach Aachen oder Monschau nur ca. 100m von der Haustür

nach Aachen Zentrum ca. 25 Min.

nahe Autobahnanschluss A44 ca. 8 Minuten Richtung Düsseldorf und Köln oder Maastricht bzw Lüttich (Liege)
nach Düsseldorf ( ca. 100km / 60 Min.),
nach Köln ( ca. 80km / 50 Min.),

Supermarkt und Bäckerei nur 50m von der Wohnung

ALDI, Netto, Norma, EDEKA und DM in 300-400m Entfernung

Nur 150 m zur nächsten Pizzeria, Asia-Imbiss und zum Roetgener Thermalbad mit Saunalandschaft und Outdoor-Pool

Die 150 km lange bekannte Ravel-Fahrradroute von Aachen bis Trier durch den Nationalpark Nordeifel , sowie der ca. 300km lange Eifel-Steig-Wanderweg liegen nur 150m entfernt


MIETPREISE je nach Mietdauer: je länger und je mehr Personen desto günstiger!

Diese 2,5 Zimmer Wohnung ist ca. 32 qm groß

Miete bei Mietdauer länger als 6 Monate

1 Person 2 Personen 3 Personen 4 Personen

pro Person pro Monat 490 € 290 € 250 € 210 €


Zuschlag auf o.g. Mietpreise für kürzere Mietdauer 1 - 6 Monate:
Miete 4-6 Monate pro Monat: + 20%
Miete 1-3 Monate pro Monat: +40%
Miete nur 1 Monat: + 60%

Kürzere Mietzeit als 1 Monat / 4 Wochen nur nach Vereinbarung auf Anfrage

Reinigung bei Auszug 60 €

Handtuchwechsel zusätzl. auf Wunsch 3 Stück groß / mittel / klein 5 €
Bettwäschen-Wechsel zusätzl. auf Wunsch pro Person 10 €
Zwischenreinigung der Wohnung auf Wunsch 50 €

Alle o.g. Mietpreise INKL: Nebenkosten nur die Abrechnung von Ihrem persönlichen Wasser- und Strom- Verbrauch kommt nach Zählerstand dazu:

Öko-Strom (Zähler) 0,35 Euro pro Kwh
Wasser (Zähler) 5,50 Euro pro 100 Liter

Vorauszahlung für Strom und Wasserverbrauch 50 Euro 1 Person / 70 Euro 2 Personen pro Monat, - Abrechnung und ggfs. Anpassung der Vorauszahlung alle 3 Monate

INKL. Internet Flatrate, WLAN + WiFi kostenlos

- PC-Schreibtisch / Arbeitsplatz

- Vollmöblierung / Vollausstattung wie Hotelapartment

- Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Cernan-Kochfeld
Kühl-&Gefrierschrank

- inkl. eigene Waschmaschine & Trockner kostenlos

- inkl. Kaffeemaschine, Wasserkocher (Tee),Toaster, Mix-Stab

- Besteck, Geschirr, Tassen Gläser usw.

Im Schlafzimmer sehr flexibel nutzbares Doppelbett 160 x 200cm, das auch einzeln 2 x 80x200cm auseinander über Eck gestellt werden kann ODER bei nur nur EINER Person von 80 x 200 cm nutzbar ist, dann mit mehr Freifläche im Zimmer

Smart-TV mit Wlan

Sprechanlage zur Haustür

Haustiere NICHT erlaubt!

Rauchen nur AUSSERHALB der Wohnung unter dem regengeschützten großen Vorbau erlaubt!

auf Wunsch E-Bike Fahrradvermietung 25km/h 90€ / Monat


Wir sprechen Deutsch & Englisch

Bitte schreiben Sie uns bei Interesse eine NACHRICHT Deutsch oder Englisch mit Ihrem Namen und Tel. Nummer und von wann bis wann Sie mieten möchten