5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.595.000
10711 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute eine traumhafte Altbauwohnung in unmittelbarere Nähe zum Kurfürstendamm (ca. 300 m) anbieten zu dürfen. Ein qualifizierter Alleinauftrag liegt uns vor.

Die Wohnung ist Bestandteil einer WEG, welche 29 Wohneinheiten umfasst.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Schnitt und ist ideal für eine große Familie geeignet.

Raumaufteilung:

große Diele, Küche mit Einbaugeräten und Essbereich, Schlafzimmer, Wohn- und Speisezimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Gäste-WC, Abstellraum

In den Haupträumen ist das alte massive Eichenparkett (Fischgrät-Design) und die Dielen in den übrigen Räumen vor zwei Jahren komplett abgeschliffen und neu versiegelt worden. Die Bäder sind weiß gefliest und bedürfen keiner Modernisierung. Die Einbauküche ist ebenfalls nur zwei Jahre alt.

Weitere alte Stilelemente wie Stuck, Türen, hohe Decken, Türgriffe, etc. unterstreichen den Charme dieser Wohnung.

Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerraum zugeordnet.

Hinweis: Aktuell ist die Planung für den Einbau eines Fahrstuhls in der Endphase, welcher auch das 1. Obergeschoss anfahren soll. Die anteiligen Kosten hierfür übernehmen noch die jetzigen Eigentümer.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieser Lage in Wilmersdorf ist jedem bestens bekannt. Die perfekte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Ku'damm laden zum Bummeln ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi unmittelbar vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. der S-Bhf. Halensee befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

# Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 2028-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43090104-03817