Haus zu vermieten €1.415
06132 Sachsen-Anhalt - Halle

Vermietung eines familienfreundlichen energieeffizienten (KFW55) Reihenmittelhauses NEUBAU - Halle Stadtrandlage.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug
Fertigstellung ca. Ende August 2022

Die Ausbauarbeiten (Maler, Bodenbeläge, Fliesen, Badausstattung) werden ab Anfang Juni 2022 ausgeführt

Das energieeffiziente Reihenmittelhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, verteilt über drei Etagen, einer gemütlichen Terrasse und einem kleinen pflegeleichten Garten.
Zu dem Objekt zählen auch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, 2 Abstellräume und ein begehbarer Spitzboden

Ausstattung

- dreifach verglaste Schutzfenster für maximale Dämmung
- Hohe Energieeffizienz: Energieausweis A/B, 50,5 kW/h (KFW 55)
- Wohnraumlüftung Komfort Plus
- mit separater Technikzentrale für Wasser, Telefon, Internet und Fernsehen. Strom
und Wärme werden mittels eines zentralen Blockheizkraftwerks ebenfalls vor Ort
erzeugt. Die Zentrale befindet sich außerhalb des Hauses und versorgt alle
Bewohner des Wohnparks
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer (vorinstalliert)
- Eingangstür mit Vordach
- pflegeleichte und hochwertige Vinylböden in Parkettoptik (NS 0,5) im
Wohn-/Esszimmer sowie in den Zimmern, Fluren, Abstellräumen im OG und DG
- hochwertige moderne Boden-Feinsteinzeug-Fliesen (matte Optik- anthrazit) in der
Küche, Flur, Garderobe, Gäste-WC und Badezimmer
- modernes Badezimmer im OG mit freistehender Badewanne + Grohe Armatur,
großer Dusche (90x120 cm) Grohe Regendusche mit Handbrause und
Thermostat, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegelschrank und
spülrandloses Design Wand WC und Handtuchheizkörper
- im Badezimmer und Gäste-WC hochwertige Wand-Feinsteinzeug-Fliesen (matte
Optik- grau)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (OG)
- Gäste-WC im EG mit hochwertigem Waschtisch inkl. Unterschrank,
Spiegelschrank
- heller Wohnbereich
- großes Dachflächenfenster in 1 Zimmer DG
- große Dachgaube in 1 Zimmer DG
- geräuschlose Rollläden in allen Räumen (außer Dachflächenfenster im DG)
- extra großer Stauraum im gedämmten, begehbaren Dachboden, erreichbar
mittels Bodeneinschubtreppe
- 2,5 Abstellräume (EG, OG, DG)
- 1 sehr großer abschließbarer Vorgartenschrank: ca. 2,50 × 1,34 × 2,60 m
- 1 sehr großer abschließbarer Gartenschrank als Sichtschutz: 2,60 × 0,80 × 2,30
- 1 große bepflanzte Gartenbox ca. 2,60 × 0,80 × 1,20 m – am Ende des Gartens
- Garten mit großzügiger Süd-Ost Terrasse und Rasenflächen einer Gartentreppe
zum Gartenhinterausgang Wirtschaftsweg
- kleine Nord-West Terrasse mit Beet neben Eingangstür
- großzügiger Auto Stellplatz (Miete: 35 Euro pro Monat)

Lage:

Im Stadtteil Ammendorf wurde der Wohnpark "An den Kastanien" im Jahr 2022 erbaut. Hier entstand ein neues Wohn-Quartier mit 20 Reihenhäusern in besonders familienfreundlicher Lage

Kindergärten, die Grundschule Frieden und weiterführende Schulen sind in nur wenigen Minuten fußläufig vom Wohnpark aus zu erreichen

Mit der Straßenbahn dauert es rund 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist gerade einmal 500 Meter vom Wohnpark entfernt

Mit dem Auto ist man in rund zwölf Minuten am Bahnhof
Die Autobahnen A9, A14 und A38 sind Dank der günstigen Lage ebenfalls schnell erreichbar

Die Infrastruktur ist hervorragend: Im unmittelbaren Umfeld liegen die unterschiedlichsten Geschäfte, vom Discounter, zum Vollsortimenter bis hin zur Bäckerei und Metzgerei. Rundum finden sich Drogerien, Apotheken, Restaurants, Tankstellen uvm.

Die Fotos der Räumlichkeiten sind beispielhaft

Nur 1 Kilometer entfernt liegt das beliebte Spaßbad Maya Mare